Saksliste - Karmøy kommune

Sak 25/08På grunnlag av en konkret vurdering av innholdet i det foreliggende forslag til endring og detforholdsvis store antall boliger det legges til rette for, finner teknisk sjef de foreslåtte endringerså omfattende at teknisk sjef vil anbefale at den omsøkte endring betraktes som en vesentligendring og behandles i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens §. 28-1 nr. 1.Jf plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 2.Melding om igangsetting av reguleringsarbeid er forøvrig kunngjort i samsvar medbestemmelsen i plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 1.Endringsforslagets konsekvenser for barn og unge:Planen legger opp til utbygging av arealer som idag er ubebygde og som kan være arena for frilek. Området er imidlertid regulert til utbyggingsformål i gjeldende plan. Forslaget til endringav arealbruken medfører en fortetting, men dette vil ikke medføre vesentlige endringer i detfysiske miljøet med spesiell betydning for barn og unge. Endringsforslaget omfatter enforandring av den interne plassering av kvartalslekeplassen og den er noe større enn igjeldende plan.Områdets oppbygning med kvartalslekeplassen som den sentrale møteplassen vil legge til rettefor et godt bomiljø. Illustrasjonsplanen viser interne gangveger som er viktige for å knytte alleboliger til denne møteplassen. Adkomstvegen gjør kvartalslekeplassen tilgjengelig også for desom bor utenfor tunet.Den økte boligtettheten vil medføre noe mer trafikk enn gjeldende plan legger opp til, men vilihht til kommunalteknisk norm likevel ikke være så omfattende at det er behov foroppgradering av vegsystem og behov for fortau.Teknisk plan, vann og avløp:En framtidig utbygging av området kan knyttes til offentlig ledningsanlegg. Eksisterendeovervannssystem har ikke nok kapasitet til å håndere overvann fra utbyggingsområdet. Detstilles krav i planbestemmelsene om godkjent teknisk plan før utbygging av området kan skje.Det arbeides med en skisse til teknisk plan som skal vise hvordan tilknytning til offentligvann- og avløpssystem er tenkt løst. Planen skal også redegjøre for hvordan overvann skalhåndteres, evt. med fordrøyningsløsning. Før planforslaget legges ut til offentlig ettersyn måskisse til teknisk plan foreligge.Teknisk sjefs vurdering og konklusjon:Teknisk sjef finner ikke at det foreligger vesentlige innvendinger mot omsøkte endring. En delnaboer signaliserer at fortetting i området ikke er ønskelig. Planområdet ligger etter teknisksjefs vurdering godt til rette for fortetting.Teknisk sjef kan ikke se at det i behandlingen er kommet fram forhold som skulle tilsi at denforeslåtte planendringen ikke kan godkjennes.Side 87 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com