Saksliste - Karmøy kommune

Sak 28/08men man er meget nær. Basert på dette frarådes en ytterligere fortetting. Anbefaler derforKarmøy kommune om ikke å godkjenne den foreslåtte planendringen.Teknisk sjefs vurdering:Det vises til Teknisk sjefs samlede vurdering og konklusjon.B. Private merknader:1. Jan Åge Matland m. fl., 95/ 5, 16 og 17, sier i sin merknad:Plan 441.1 bryter med dagens reguleringsplan på overraskende mange punkt. Allbebyggelse i området består i dag av eneboliger tilpasset gjeldende plan.Foreslått utnyttelse på 35 %, og gesimshøyde på 9 m, bestående av lavblokker, to- ogfiremannsboliger med totalt 27 boenheter må vel betegnes som svært betydelige avvik iforhold til eksisterende bebyggelse. Viser til at fylkesrådmannen understreker at høyutnyttelse ikke må gå på bekostning av godt bomiljø.3 hus er planlagt svært nær hverandre og vil virke som en vegg mot 95/5, og vil medføreverdiforringelse av eiendommen. Utbyggingen bør reduseres til 2 enheter medgesimshøyde tilpasset gjeldende plan. Det er planlagt ett bygg mot grensen til 95/16 og 17.Gesimshøyden bør også her følge gjeldende plan og tilpasses nåværende bebyggelse.Teknisk sjef kommenterer at blokkbebyggelse ikke bør tillates uten forankring i en størreplansammenheng, men viser likevel til at skolen med sine relativt store bygnigner veieropp. Dette er en uforståelig kommentar. Skolen med sine 2 etasjer ligger fint tilbaketrukketi terrenget.Offentlig vann og kloakk ble utbygd i privat regi men er senere overtatt av kommunen.Kapasiteter er maks for 10 husstander, og er pr. i dag fullt utnyttet. Forutsetter atnødvendig skjerming/ støttemurer mot naboeiendommene oppføres for utbyggers regning.Teknisk sjefs vurdering:Det vises til teknisk sjefs samlede vurdering og konklusjon.Side 115 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com