Saksliste - Karmøy kommune

Sak 38/08menighet. Området nord for bensinstasjonen har tidligere vært i bruk til utleie avanleggsmaskiner m.v. For øvrig er området ubebygd og uregulert.Da planarbeidet ble igangsatt tok man med hele området nord for RV47 og vest for FV 852som er vist til industriformål i kommuneplanen. Etablering av sykehjem og barnehage iområdet vil ikke være forenlig med industriformål, slik at det var nødvendig å se på ny bruk avhele området.Naturgrunnlaget:Størstedelen av området består av et vidt og småkupert kulturlandskap, hovedsakelig medlynghei som tidligere har vært beitet. Den nordvestre delen av planområdet er del avVeamyrene, et større myrområde som strekker seg nordover og vestover til Vestre Veaveg.Direktoratet for naturforvaltning har registrert området som sjeldent for Karmøys del pgastørrelsen og utformingen,og naturtypen er lokalt viktig. Det er registrert flere rødlistearter iVeamyrene, men dette berører ikke planområdet.Deler av myrområdet er bonitert i forbindelse med planarbeidet. Boniteringen viser at langskanten av myra er det dybder fra 1,3 til 2,4 m. 20 m lengre ut er myra 5 m dyp eller mer, oggrunnen er svært ustø. Vegtraceen videre vestover fra barnehagetomta, samt den vestre delenav sykehjemstomta har ikke vært mulig å bonitere grunnet høy grunnvannstand og svært ustøgrunn. Man må her regne med at myra er mer enn 5 m dyp. Det er ikke aktuellt å drenereområdet for å senke grunnvannstanden, da dette vil få store konsekvenser for hele Veamyreneog de naturkvalitetene som finnes der. Det kan imidlertid være aktuellt å skifte ut masser ogheve terrenget lokalt, evt. anlegge flytende dekke, slik at det er mulig å anlegge veg og øvriganlegg som forutsatt i planen.En viktig kvalitet ved området er en liten furuskog. I det foreliggende planforslag vil skogendels ligge på område for vegserviceanlegg med tilhørende parkbelte, og dels påbarnehagetomta.Planens hovedtema:Det foreliggende planforslag viser offentlig formål – bu- og behandlingshjem på 26,6 da. Detteskulle være tilstrekkelig både for å sikre plass til den forestående utbygging og evt. fremtidigeutvidelser. Barnehagetomta er lagt inni området, mest mulig skjermet fra fylkes- og riksveg.Arealet er på 6,8 da.Både for bu- og behandlingshjem og barnehage er det et viktig element i planen å tilretteleggefor at alle trafikkantgrupper skal kunne komme til og fra. Vegsystemet er planlagt med enkurvatur som skulle sikre et lavt hastighetsnivå i området, og det reguleres fortau gjennom heleplanområdet. Planområdet er ellers tilknyttet eksisterende og planlagt gang- og sykkelvegnettut av området. Det er regulert busslommer både langs FV852 og RV47 i tilliggende gjeldendeplaner. Det er lagt inn rekkefølgekrav om etablering av busslommer og gang- og sykkelvegnettpå vestsiden av Fylkesvegen i tilknytning til barnehage og bu- og behandlingshjem. Det er ikkelagt opp til planskilt kryssing av fylkesveg og riksveg.For begge byggeformål er det også viktig å tenke på at dette er et sted hvor mennesker skal boog oppholde seg. Både for barnehagen og bu- og behandlingshjemmet er det viktig å legge tilrette for at man kan oppholde seg i trivelige og sunne omgivelser utendørs, og at man trygt kankomme seg ut på tur i nærmiljøet. Det må stilles krav til opparbeidelse av gode uterom.Side 176 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com