Saksliste - Karmøy kommune

Sak 31/08Teknisk sjefs samlede vurdering på bakgrunn av de innkomne uttalelser og merknader:Som det fremgår av de innkomne uttalelser og merknader, har høringsrunden avdekket vissekonflikter knyttet til arealbruken innenfor planområdet. Teknisk sjef vil i denne forbindelsevise til gjennomgangen av de enkelte innspill med kommentarer.Det foreligger innsigelse fra Fylkesmannen mot det foreliggende planforslag. Fylkesmannensier i sin konklusjon:” Omdisponering av kaiareal og friområde for hotelletablering, vil etter Fylkesmannen sivurdering ha store negative konsekvensar med dei fremlagde planane. Det siste markertekystlandskapselementet i den sentrale delen av Skudeneshavn vert innebygd og avskore fråsjøen på den viktigaste strekninga. Høge bygningar vil redusere Hamnafjellet sin kvalitet somfriområde, både gjennom påverknad av utsikt og kontakt med nærområda, og gjennomprivatiseringsverknad.Fylkesmannen fremmer motsegn mot planen og vil oppmoda kommunen til å gjennomføre einbreiare lokaliseringsdebatt som grunnlag for etablering av nye overnattingstilbod iSkudeneshavn.”Fylkesutvalget fattet følgende vedtak:” 1. Fylkesutvalget ser positivt på initiativet om å reise et hotell på ansøkte tomt iSkudeneshavn.Fylkesutvalget kan imidlertid ikke godkjenne de foreliggende planer, og ber om atbyggherreni det videre planarbeidet har tett dialog med reguleringsmyndighetene.2. Dersom pkt.1 ikke imøtekommes vil Rogaland Fylkeskommune fremme innsigelse tilprosjektet.”Revidert plan legger opp til endringer i høyde, volum og plassering. Hvordan hotellet vil få sinendelige utforming vil avgjøres i selve byggesaken.Revidert planforslag innsendt for behandling:Revidert planforslag er mottatt den 21.12.07. I oversendelsesbrevet vises det til avholdte møtermed fylkeskommunen, kommunen, Statens vegvesen og Karmsund Havnevesen. Revidertplanforslag har tatt utgangspunkt i :- Fylkesutvalget ser positivt på initiativet om å reise et hotell på ansøkte tomt…..- Redusert romprogram og endret konsept fra leilighetshotell til rent tradisjonelt hotell.Høyde, størrelse og plassering er justert. Romprogram er endret til 40 hotellrom (tidligere46) og en konferansesal for 100 personer.- Brev fra Skudenes Næringsutvikling as, datert 18.12.07, som redegjør for planen ogargumenterer for valg av lokalitet.Følgende endringer er foretatt etter 1.gangsbehandlingen:Plankart:Side 124 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com