Saksliste - Karmøy kommune

Sak 37/08SAKSFRAMSTILLINGBeskrivelse av det foreliggende forslag til reguleringsendring og eksisterende forhold:Ved brev datert 22.03.07 fremmer grunneier Hoskul Arne Halvorsen forslag til endring igodkjent reguleringsplan for Vea Nord I.Forslaget til endring innebærer at regulert vegkryss endres og veg forskyves noe inn ifriområde. Forslaget medfører at regulert friområde reduseres med ca 200 kvm.Forslaget begrunnes med at endringen gir mulighet for å fradele boligtomt på eiendommen.I gjeldende reguleringsplan R291 Vea Nord I, egengodkjent 30.09.03, er det omsøkte areal delav et større friområde – Sævikedalen. Lengre nord i dette området lå det tidligereidrettsanlegget i Vedavågen, og friområdet har vært sikret gjennom plan siden 1977.Sævikedalen må ses på som et viktig rekreajonsområde for store deler av Vedavågensbefolkning.Det omsøkte arealet er ikke opparbeidet, og har ikke spesielle kvaliteter som friområde, mendet er en viktig korridor fra sentrumsområdet og ned til Sævikedalen og sjøen. Ved det arealetsom nå søkes omdisponert er det en bratt fjellskråning mot vest, kledt med store sitkagran, ogområdet er for bratt til at det kan bebygges.Forslaget til planendring innebærer å endre et vegkryss, slik at vegen langs grøntkorridorenrettes ut. Foreslått arealbruk medfører ingen vesentlige endringer i det fysiske miljøet medspesiell betydning for barn og unge. Ca 200 kvm friområde omdisponeres, men formen påarealet gjør at endringen har minimal virkning på friområdet som helhet. Korridoren vilfortsatt virke like åpen.For søker vil endringen ha større betydning, da det vil åpne for muligheten til å dele tomta i to.Å oppnå dette ønsket uten å endre planen vil ikke gi noen god løsning. Tomta er alleredebebygd med en bolig, og en evt. ny bolig vil måtte ligge tett inntil husets hovedfasade motvest, og på samme høyde, noe som vil redusere kvaliteten til eksisterende bolig. I tillegg til atarealet er knapt, vil det være vanskelig å få til en god plassering i terrenget og en oversiktligavkjørsel til offentlig veg.Det er likevel viktig å ha et bevisst forhold til den signaleffekt en evt. omdisponering avfriområdet kan ha generelt sett, og det prinsipp at friområder ikke skal omdisponeres uten atdet er muligheter for erstatningsareal.Saksbehandling:Ovennevnte forslag til reguleringsendring ble behandlet av det faste utvalget for plansaker1.gang i møte den 04.10.07 - sak 232/07 og følgende vedtak ble fattet:Side 171 av 201PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com