Pobierz - PKN Orlen
Pobierz - PKN Orlen
Pobierz - PKN Orlen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
średnie koszty operacyjne dotycz¹ce nieruchomości inwestycyjnych, które w danym okresie nie przynios³y przychodów<br />
z czynszów wynios³y odpowiednio 371 tysiêcy z³otych w 2008 roku i 4 082 tysi¹ce z³otych w 2007 roku.<br />
W zale¿ności od charakteru inwestycji w nieruchomości do oszacowania wartości godziwej niezale¿ny rzeczoznawca<br />
maj¹tkowy zastosowa³ metody porównawcz¹ i dochodow¹. Metodê porównawcz¹ stosowano przy za³o¿eniu, ¿e<br />
wartośæ wycenianej nieruchomości jest równa cenie, jak¹ uzyskamy na rynku za nieruchomośæ o podobnym charakterze.<br />
W metodzie dochodowej obliczenia przeprowadzono przy u¿yciu techniki dyskontowania strumieni pieniê¿nych,<br />
ze wzglêdu na zmiennośæ dochodów w przewidywanej przysz³ości. W analizie zastosowano 5-letni okres prognozy.<br />
Do dyskontowania zastosowano stopê dyskonta odzwierciedlaj¹c¹ wymagan¹ przez nabywców nieruchomości relacjê<br />
pomiêdzy rocznym dochodem uzyskiwanym z nieruchomości a nak³adami, jakie nale¿y ponieśæ na ich zakup. Prognozy<br />
zdyskontowanych przep³ywów środków pieniê¿nych dla wycenianych obiektów uwzglêdniaj¹ warunki zawarte we<br />
wszystkich umowach najmu oraz dowody zewnêtrzne, takie jak aktualne rynkowe stawki najmu podobnych obiektów,<br />
tak samo zlokalizowanych i bêd¹cych w takim samym stanie technicznym i standardzie oraz s³u¿¹ce podobnym celom.<br />
7.3. Wartości niematerialne<br />
31 grudnia 2008 31 grudnia 2007<br />
Oprogramowanie 42 808 31 423<br />
Patenty, znaki towarowe i licencje 484 102 471 617<br />
Pozosta³e 30 138 27 930<br />
Razem 557 048 530 970<br />
Zmiany stanu wartości niematerialnych przedstawia³y siê nastêpuj¹co:<br />
Oprogramowanie<br />
Patenty, znaki<br />
towarowe i licencje Pozosta³e Razem<br />
Wartośæ ksiêgowa brutto<br />
1 stycznia 2008 156 108 838 262 61 101 1 055 471<br />
Nabycie 10 413 4 421 20 915 35 749<br />
Inne zwiêkszenia 4 267 247 11 560 16 074<br />
Reklasyfikacje 6 270 57 027 4 767 68 064<br />
Zmniejszenia (3 731) (26 151) (13 738) (43 620)<br />
Ró¿nice kursowe 24 663 45 491 8 817 78 971<br />
31 grudnia 2008 197 990 919 297 93 422 1 210 709<br />
SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE<br />
Noty do skonsolidowanego sprawozdania finansowego za 2008 rok (w tysi¹cach z³otych)<br />
Aktualizuj¹ce<br />
1 stycznia 2008 124 685 366 645 33 171 524 501<br />
Amortyzacja 12 227 65 619 11 180 89 026<br />
Inne zwiêkszenia 755 105 9 338 10 198<br />
Odpisy aktualizuj¹ce 1 072 38 11 816 12 926<br />
zawi¹zanie 1 337 1 032 11 826 14 195<br />
rozwi¹zanie (265) (994) (10) (1 269)<br />
Zmniejszenia umorzenia<br />
z tytu³u likwidacji i sprzeda¿y<br />
wartości niematerialnych<br />
i pozosta³e zmniejszenia (2 681) (11 510) (6 808) (20 999)<br />
Ró¿nice kursowe 19 124 14 298 4 587 38 009<br />
31 grudnia 2008 155 182 435 195 63 284 653 661<br />
Za³¹czone noty stanowi¹ integraln¹ czêśæ niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego<br />
<strong>PKN</strong> ORLEN RAPORT ROCZNY 2008<br />
200
Change language