Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

10.1 Byudvikling og arealudlæg
10.1 Byudvikling og
arealudlæg
Den eksisterende rummelighed
i Stevns Kommune har – sammenholdt
med bestemmelserne i
Fingerplan 2007 – medført, at der
er blevet udlagt få nye byudviklingsarealer
i forhold til det antal
arealer, der har været i spil i forbindelse
med arbejdet med udarbejdelsen
af kommuneplanen.
Mål
Kommunalbestyrelsen vil:
• Styrke udviklingen og væksten
i kommunens byer, primært i de
to hovedbyer, kommunecentrene
Hårlev og Store Heddinge,
• forbedre trafik- og parkeringsforholdene
i byerne,
• sikre gode muligheder for varierede
boligbebyggelser, et aktivt
erhvervs- og kulturliv, samt
offentlig og privat service.
• ved planlægning og administration
af plan- og byggelovgivningen
sikre og udvikle fysiske
rammer, adgang til naturen, infrastruktur
m.v. i kommunens
byområder, som sikrer gode
livsvilkår for såvel indbyggere
som virksomheder i Stevns
Kommune, og som kan tiltrække
nye borgere, virksomheder
og turister,
• sikre de værdifulde naturværdier
og de bevaringsværdige
kulturmiljøer, forbedre adgangen
til rekreative oplevelser og
bevare kolonihaverne.
Retningslinjer
Bymønster:
10.1.1 Store Heddinge og Hårlev udpeges som kommunecentre,
Rødvig og Strøby Egede udpeges som øvrige
byudviklingsbyer, og Klippinge, Strøby, Hellested og
Valløby udpeges som øvrige byer, jf. retningslinjekort
10.1a Bymønster.
10.1.2 Offentlige institutioner og anlæg, som skal betjene
hele kommunen, skal så vidt muligt placeres i
kommunecentrene. Øvrig offentlig og privat service
placeres i de øvrige byer. Ved udvælgelse af arealer bør
der tages hensyn til disses tilgængelighed, især med
kollektiv trafik og cykel. Overvejelser om cykeladgang
skal også indgå ved nyetableringer og forbedringer af
offentlige institutioner.
10.1.3 Regionale, kommunale og lokale funktioner skal
placeres således, at de understøtter det regionale og det
kommunale bymønster/centerstrukturen.
Byudvikling:
10.1.4 Byudvikling skal være af lokal karakter og skal ske i
tilknytning til kommunecentre eller som afrunding af
andre bysamfund (øvrige byudviklingsbyer og øvrige
byer),
10.1.5 Evt. byudvikling skal ske indefra og udad
10.1.6 Der skal sikres sammenhæng mellem nye og
eksisterende byområder
10.1.7 Der skal fastholdes en skarp grænse mellem by og land,
og der skal fastlægges kiler (grønne kiler, kystkiler,
vænger m.v.) som ikke må bebygges
10.1.8 Der skal ved udlæg af nye byudviklingsarealer tages
hensyn til
• infrastrukturen og servicetilbuddene, således at der
sikres let adgang til kollektiv transport (jernbane,
busser m.v.) og privat og offentlig service (skoler,
institutioner, handel m.v.)
• landskabelige, landbrugsmæssige, natur- og
kulturhistoriske interesser
• vandindvindings- og råstofinteresser
• muligheden for forebyggelse af forurening og støj
• trafiksikkerhed og fornuftig afvikling af trafikken
• bedst mulige betingelser for den kollektive
trafikbetjening
• en hensigtsmæssig varme-, energi- og vandforsyning
samt spildevandsbortskaffelse
• muligheden for lokal afledning af regnvand
• ønsker fra lodsejere
Stevns Kommuneplan 09 103