Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Generelle rammer
I henhold til § 11, stk. 5, i Lov om planlægning fastlægges herved følgende generelle
rammer for lokalplanlægningen i Stevns kommune.
Zoneforhold
Arealer i landzone - f.eks. landsbyer - der omfattes af nye lokalplaner, forbliver i
landzone.
Rekreative områder, veje, stier og tekniske anlæg - arealdisponering
I forbindelse med lokalplanlægningen skal der sikres arealer til de fremtidige veje,
stier og øvrige anlæg, som er angivet i retningslinjerne, ligesom der ved lokalplanlægning
af nye udstykninger skal sikres areal til evt. forsinkelsesbassin til regnvandsafledning
og sikres adgang til rekreativ udfoldelse, evt. gennem arealreservation
til anlæg af stier, grønne områder m.v.
Lavenergi
Overalt skal planlægges for, at beboelsesbygninger skal opføres som lavenergibyggeri
med krav om etablering af lavenergiklasse 1 som minimum.
(Lavenergiklasse 1 svarer til et energiforbrug, der er ca. 50 % lavere end det maksimalt
tilladte i henhold til byggelovgivningen).
Byudvikling
Der er udpeget nye byudviklingsområder, som er medtaget i kommuneplanen.
De nye arealer overføres til byzone ved lokalplanlægning.
Der er fastlagt rammebestemmelser for de nye områder, og de kan ses under afsnittene
om rammebestemmelserne for henholdsvis Store Heddinge og Hårlev.
I nye områder skal regnvand/overfladevand søges nedsivet i stedet for bortledt ved
rørsystemer.
Bygningsbevaring
De bygninger, der i Stevns Kommuneatlas, Byer og Bygninger 2002, er registreret
med bevaringsværdierne 1-4, udpeges som bevaringsværdige. Der henvises til
Stevns Kommuneatlas.
Disse bygninger må ikke nedrives, før en nedrivningsanmeldelse har været bekendtgjort,
og Kommunalbestyrelsen har meddelt ejeren, om der i henhold til planlovens
§ 14 vil blive nedlagt forbud mod nedrivningen.
Der henvises endvidere til gældende lokalplaners bestemmelser om bygningsbevaring.
Parkering i erhvervsområder
I erhvervsområder skal der etableres
1 parkeringsplads pr. 50m 2 etageareal,
ved butikker 1 plads pr. 25m 2 butiksareal,
dog 1 plads pr. 50m 2 ved pladskrævende butikker.
218