Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

tilsvarende, eller at rækkefølge-
bestemmelser angiver, at det ny-
udlagte areal eller et tilsvarende
areal i den uudnyttede byzone
tidligst kan udbygges efter planperiodens
udløb.
Den samlede rummelighed i
Stevns kommune er opgjort til ca.
121ha.
I de udpegede byudviklingsbyer
er fordelingen således (ca.-tal):
Hårlev: 1 0 h a
(rummelighed i 2005: 20ha)
Store Heddinge: 4 0 h a
(rummelighed i 2005: 42ha)
Strøby Egede: 30ha
hed i 2005: 33ha)
(rummelig-
Rødvig: 2 1 h a
(rummelighed i 2005: 30ha)
De uudnyttede arealer på ca.
121ha i Stevns kommune svarer
til ca. 1200 boliger fordelt på
åben lav og tæt lav, idet der regnes
med ca. 5-8 åben lave boliger
eller 20 tæt lave boliger pr. ha,
hvilket giver et beregningsgennemsnit
på 10 boliger pr. ha og
fordelt ud over planperioden på
12 år, giver det et gennemsnit på
100 boliger pr. år.
Om byudvikling og arealudlæg
i kystnærhedszonen, se afsnit
”11.2 Kystnærhedszonen”.
det åbne land skal planlægges på en sådan måde, at
landskabelige værdier påvirkes mindst muligt.
10.1.17 Langs nye byområders afgrænsning mod det åbne land
kan der af hensyn til særlige landskabsinteresser i det
åbne land stilles krav om, at der udlægges, plantes og
vedligeholdes afskærmende beplantningsbælter med en
bredde af mindst 10m.
10.1.18 Selv om et areal er udlagt til fremtidig byvækst, skal
de mindre naturområder og kulturhistoriske anlæg mv.,
der er omfattet af generelle beskyttelsesbestemmelser,
bevares som landskabsmæssige værdier for borgerne og
som levesteder for det vilde dyre- og planteliv.
10.1.19 Ved byvækst langs hovedlandeveje og landeveje
skal der være et plantebælte, der har en bredde,
som svarer til afstanden fra vejskel til tinglyst
vejbyggeliniebegrænsning på privat ejendom.
Kolonihaver:
10.1.20 Kolonihaver omfatter overnatningshaver og daghaver
(nyttehaver o.l.). Der skal sikres udlagt bynære arealer
til kolonihaver i et antal og med en placering, der er i
overensstemmelse med bebyggelsesforholdene.
10.1.21 Nye kolonihaver planlægges som en integreret del af
den grønne struktur med fællesarealer og stier, som kan
benyttes af offentligheden. Eksisterende havekolonier
bør inddrages tilsvarende i den grønne struktur.
De eksisterende kolonihavers placering er vist på
retningslinjekort 10.1c.
10.1.22 Det skal ved lokalplan sikres, at nye havelodder i
gennemsnit ikke er større end 400m 2 , samt at de ikke
anvendes til helårsbosætning.
Retningslinjer:
Retn. 1-3: Se i øvrigt hæftet Hovedstruktur,
afsnit ”2.1 Bymønster”.
Retn. 10.1.4-10: Retningslinjerne
er afledt af Fingerplan 2007 og de
statslige mål og krav.
I Store Heddinge udtages den del
af det nordøstlige rammeområde,
der ligger nord for Sigerslevvej,
og området mellem Stevnshøj og
kolonihaverne af kommuneplanen.
I Klippinge ændres anvendelsen
af et udlagt boligområde
til rekreativt formål, dog med
mulighed for et mindre antal boliger.
Disse arealer må først tages
i anvendelse efter 2021. For Klip-
Stevns Kommuneplan 09 105