Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Boligområde 1 B3 Overdrevsvej/Frøslevvej
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser,
grønt område o.lign., samt mindre butikker til områdets daglige forsyning, eller nærmere
angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til
omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 40 for tæt lav og 30 ved parcel- eller dobbelthuse.
Bebyggelseshøjde Åben lav 1½ etage og tæt lav 2 etager og maks. 8,5m.
Punkthusbebyggelse kan opføres i 3 etager + penthouse/tagterrasse, med en maks.
bygningshøjde på 12 m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700 m 2 og for tæt lav 300m².
Zoneforhold Byzone og landzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 57 og 83.
Andet Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoetagearealet højst udgøre
200m 2 .
Mindst 15 % af arealet skal anvendes til større samlede friarealer.
Der skal sikres areal til en evt. ny vej mellem Vesterbro og Frøslevvej.
Eksisterende vandhul og dige må ikke uden tilladelse ændres, jfr. Naturbeskyttelseslovens
§3 og Museumsloven §29a.
Det markerede område må ikke bebygges, befæstes eller på anden måde have tilføjet
elementer af urban karakter, såsom klippet beplantning, fast inventar/installationer etc.
Der må gerne opstilles løst inventar, såsom bænke o. lign.
225