Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

RAMMEBESTEMMELSER
Boligområde 4 B1 Den østlige bydel
4 B2 Strandvejskvarteret
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser,
grønt område o.lign., offentlige formål, mindre butikker til områdets daglige forsyning
samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger
i forhold til omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 30 for åben lav og 40 for tæt lav.
Bebyggelseshøjde Højst 1½ etage og maks. 8,5m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700m 2 og for tæt lav 350m².
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan En del af Område 4 B2 er omfattet af Lokalplan nr. 20 og Lokalplan nr. 98.
Andet Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoarealet højst udgøre
200m 2 .
Boligområde 4 B3 Nord for Vemmetoftevej
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser,
grønt område o.lign., offentlige formål, mindre butikker til områdets daglige forsyning
samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger
i forhold til omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 30 for åben lav og 40 for tæt lav.
Bebyggelseshøjde Højst 1½ etage ved åben lav og 2 etager ved tæt lav bebyggelse og maks. 8,5m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700m 2 og for tæt lav 350m².
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan En del af Område 4 B3 er omfattet af Lokalplan nr. 34, 62, 84, 93, 105 og 108.
Andet Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoarealet højst udgøre
200m 2 .
Ved lokalplanlægning skal der tages de nødvendige hensyn til grundvandsbeskyttelsen.
Boligområde 4 B4 Gartnerjorden
Anvendelse Pleje- og ældreboliger med tilhørende fællesfunktioner.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 30 for åben lav og 40 for tæt lav.
Bebyggelseshøjde Højst 1½ etage og maks. 7m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700m 2 og for tæt lav 350m².
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan En del af Område 4 B4 er omfattet af Lokalplan nr. 19, 37 og 58.
253