Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Redegørelse
Fingerplan 2007:
Som del af det øvrige hovedstadsområde
omfattet af Fingerplan
2007, gælder det for Stevns
Kommune, at der ikke kan ske
regional udvikling. Der kan dog
tillades en vis lokal udvikling ved
kommunecentre og ved afrunding
af andre byer. Med lokal udvikling
forstås udvikling med erhverv
og byfunktioner, som maksimalt
betjener et opland, der omfatter
kommunen og nabokommuner.
Tilsvarende skal boligudbygning
begrundes i lokale behov.
Kommunecentrene skal udpeges
som del af kommunens bymønster,
og der skal fastlægges
en rækkefølge for byudviklingen,
så det sikres at der skabes sammenhæng
med de eksisterende
byområder, og at byudviklingen
bidrager til at fastholde en skarp
grænse mellem by og land.
Det gælder desuden at eksisterende
sommerhusområder skal
fastholdes som rekreative områder
til ferieformål, at bymæssige
fritidsanlæg skal placeres i byzone,
og at der ikke må udlægges
jordbrugsparceller.
Rummelighed i Stevns Kommune:
Nyudlæg forudsætter, at den
uudnyttede byzone reduceres
104 Stevns Kommuneplan 09
10.1.9 Der udlægges nye arealer til byformål i Hårlev og
Store Heddinge. De konkrete arealer er vist på
retningslinjekort 10.1b. Disse arealer kan efterfølgende
ved lokalplanlægning overføres til byzone. De
arealer, der udgår af byområdet, fremgår ligeledes af
retningslinjekortet.
10.1.10 Rækkefølgebestemmelser. På retningslinjekort 10.1b er
angivet en rækkefølge – årstal, som viser tidspunktet for
tidligste ibrugtagning af de udtagne arealer
10.1.11 Der skal i rammerne for nye arealer til byformål sikres
muligheder for lokal afledning af regnvand, blandt andet
ved placeringer af anlæg til forsinkelse af afledning af
overfladevand fra det pågældende område.
10.1.12 Der skal som grundlag for detailplanlægningen af
et samlet/større område udarbejdes en overordnet
helhedsplan – en BYPLAN – som skal behandle og
sikre afvejning/samspillet mellem problemstillingerne i
området.
Udlæg til lokale fritidsformål:
10.1.13 Der skal i rammerne for nye arealer til byformål
sikres/udlægges arealer og stisystemer til fritidsbrug,
motionsformål, leg, rekreative formål m.v.
10.1.14 Der kan afgrænses og planlægges for lokale friluftsformål
i en bynær zone omkring kommunecentrene Store
Heddinge og Hårlev samt øvrige byzonebyer. Der kan
planlægges for konkrete arealer og anlæg til overvejende
almene, ikke-bymæssige lokale friluftsformål, der
naturligt kan indgå i landområdet, samt anlæg til et
overordnet stinet i landområdet. Den bynære rekreative
zone omfatter områder, der som udgangspunkt ligger
inden for en afstand af ca. 1 km fra byranden. Der kan
foretages en nærmere afgrænsning, som medtager
yderligere konkrete områder, såfremt de ligger inden for
daglig gang- og cykelafstand og naturligt kan knyttes til
byområdet samt indgår i den landskabelige helhed.
10.1.15 Som forudsætning for anvendelse af større dele af
den bynære zone til lokale friluftsformål skal der
gennemføres en samlet kommuneplanlægning, som
tager hensyn til landskabs-, natur- og kulturværdier og
andre interesser, sikrer en klar grænse mellem by og
land og samlet konkretiserer placeringen af nødvendige
friluftsområder og anlæg. Landzonestatus fastholdes.
Forhold til landskabet:
10.1.16 Byernes udbygning og endelige afgrænsning mod