Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Miljøvurdering af Kommuneplan
dette vandløb ikke indgår i arealet til boligudlæg og at det bevares i sin nuværende
form. Vandløbet er kraftigt reguleret og er allerede påvirket af den bymæssige
bebyggelse. Det vurderes derfor ikke at ville blive yderligere påvirket
af nye boliger. Da området nu anvendes til dyrket mark, må det tværtimod formodes
at der fremover vil tilføres vandløbet lidt færre næringsstoffer og sprøjtemidler
fra de udpegede arealer. Det nærmeste naturareal ud over vandløbet er
et mindre engareal sydøst for arealerne til boligudlæg, dette vurderes ikke at
kunne blive påvirket.
Sundhed og velfærd Den rekreative landskabsværdi vil blive forringet i de 2 områder til
boligformål. Der kan i udførelsen af det konkrete projekt indtænkes fælles
udendørsophold som legepladser, boldbaner m.m.
Ved omdannelse fra landbrugsjord til boligområde og hermed støjfølsom arealanvendelse,
bliver støjkrav til blandt andet virksomhedsstøj ændret. Det forventes
dog ikke at påvirke nærliggende virksomheder.
Afværgetiltag Det anbefales, at vandløbet så vidt muligt bevares, så områdets naturindhold
ikke forringes væsentligt.
Overvågning Det bør overvåges, at vandløbet ikke bliver ødelagt, forstyrret eller forurenet
under anlægsarbejder for bebyggelsen.
Det bør løbende overvåges at der ikke sker forringelser i grundvandskvaliteten.
Det gælder både i anlægsperioden hvor der kan være risiko for spild af forurenende
stoffer og efterfølgende hvor udsivning af spildevand samt overfladevand
fra vejarealer gennem vejsaltning og med oliekomponenter kan dette udgøre
en risiko for grundvandskvaliteten.
Trafiksikkerhed samt støjgrænser for trafikstøj overvåges efter gældende regler.
Samlet vurdering Den ændrede arealanvendelse til boligformål kan forringe planområdets
kvaliteter som bynær natur. Det er dog muligt at afværge en væsentlig forringelse
ved i den konkrete planlægning af områderne, at stille krav om friarealer,
beplantningsbælter og lignende.
4.4 Boligudbygning - Hårlev
Forudsætninger
Hårlev er ligeledes udpeget som kommunecenter. Kommuneplan 2009 udlægger
de fremtidige boligområder i Hårlev, rammeområde 2 B7 og 2 B8, i byens
nordlige og vestlige del på samlet ca. 15,5 ha. Områdets nuværende anvendelse
er landbrug. En forudsætning for udlæg af arealer til boligformål i Hårlev har
været, at et tilsvarende arealudlæg et andet sted i kommunen, blev ændret fra
boligområde til rekreativt område. Miljøvurderingen af boligudbygningen i
Hårlev skal derfor ses i sammenhæng med udskydelse af arealer i Store Heddinge
og udtagning af et areal i Klippinge til boligformål.
.
13