Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

En harmonisk tilpasning til landskabet
og den øvrige bebyggelse
er ikke nødvendigvis til hinder for,
at der kan anvendes et nutidigt
formsprog og moderne materialer.
Se i øvrigt afsnittet om arkitekturpolitik,
under kerneområdet
”5 Bosætning”.
Landsbyer:
De større landsbyer er afgrænsede,
hvilket betyder, at der inden
for afgrænsningen kan gives
tilladelse til boligbyggeri, hvis det
passer sammen med planlægningsmæssige
hensyn, natur-, og
kulturhistoriske interesser samt
nabohensyn. Der gælder lokalplaner
for Endeslev, Himlingøje, Varpelev
og Lille Heddinge, medens
der er udarbejdet dellokalplaner
i Magleby, Holtug, Boestofte og
Lyderslev/Gevnø. Alle landsbyer
skal i princippet afgrænses i kommuneplanen.
Sommerhusområder:
Der er sommerhusområder i den
nordlige del af Stevns Kommune -
langs Køge Bugtkysten fra Strøby
Egede til Magleby Skov (Strøby
Ladeplads) og i den sydlige del -
vest for Rødvig.
Det nordlige sommerhusområde
langs kystvejen er med ca. 1000
sommerhuse, hvoraf en del anvendes
som helårsboliger af pensionister
mv.. Det udgør et stort
boligområde i kommunen. Området
indeholder kun i begrænset
omfang offentlig og privat service.
Langs Kystvejen opleves stor interesse
for at bygge huse, som i
deres form og materialevalg opfylder
krav til helårshuse. Sommerhusområdet
opfattes som et
potentiel helårsområde, uanset at
det i henhold til gældende lovgivning
ikke kan ændre status til helårsområde.
Det er dog et politisk
ønske at forsøge - med tiden - at
få området overført til byzone.
Det sydlige område vest for Rødvig
og ud mod Fakse Bugt består
af tre delområder: et ældre område
tættest på byen, et nyere område
vest herfor og et lille ældre
område, der er løsrevet fra byområdet,
i tilknytning til campingpladsen,
hvor der er indkøbsmuligheder.
Også i Rødvig anvendes en del af
sommerhusene som helårsboliger.
Det åbne land:
Det åbne land er karakteriseret
af landsbyerne og af landbrug,
skovbrug og gartnerier
og er herudover præget af bl.a.
to nedlagte råstofgrave, Holtug
Kridtbrud og Boesdal Kalkbrud,
og et aktivt kridtbrud, Sigerslev
Kridtbrud, en golfbane, en skydebane,
de tidligere militære områder,
Stevnsfortet, området ved
Stevns Fyr, området ved Gydevej,
kaserneområdet ved Mandehoved,
Stevns Natur Center, samt
en del større landbrugsbedrifter,
heriblandt Gjorslev Gods og Vallø
Gods med Vallø Slot.
Den dyrkede landbrugsjord udgør
i Stevns kommune ca. 75 % af
det samlede areal.
Retningslinjer:
Retn. 11.1.1-2 og 11.1.4: Der er
medtaget nye retningslinjer om
muligheden for mindre boligbyggeri
i de afgrænsede landsbyer,
idet afgrænsningen betragtes
som en afrunding af landsbyen,
og som fastholdelse af den tidligere
udpegning (i Gl. Vallø Kommune)
af særlige landsbyer, hvor
der gælder særlige beskyttelseshensyn.
Kort: Ændringer i Endeslev
Stevns Kommuneplan 09 127