Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Fælles rammer for de afgrænsede landsbyer:
Afgrænset landsby
Anvendelse Landsbyformål, boliger, offentlige formål, butikker og mindre erhverv til lokal forsyning.
Servicevirksomheder, institutioner og fællesanlæg kan tillades indpasset i området.
Overflødiggjorte og tomme bygninger kan – på vilkår af, at landsbykarakteren ikke
brydes, og såfremt det ikke medfører væsentlige gener for omgivelserne – genanvendes
til boliger, erhverv, institutioner eller fritidsaktiviteter.
Bebyggelseskarakter Bebyggelse i overensstemmelse med den stedlige byggetradition eller ved at byggeriet
ved sin arkitektoniske udformning og indpasning kan medvirke til at bevare
karakteren af det eksisterende miljø.
Restaurering, ombygning og vedligeholdelse af bebyggelse opført før 1940 skal
udføres i samme form, udtryk og materialer svarende til bebyggelsens oprindelige
stil og arkitektur for at sikre den bygningskulturelle arv og karakter.
Bebyggelsesprocent 30 pr. ejendom.
Ved lokalplanlægning for dele af landsbyen:
35 pr. ejendom.
Bebyggelseshøjde Højst 8,5m og som hovedregel ikke mere end 1½ etage.
Større højde, hvis hensynet til en virksomheds eller et anlægs drift taler for det.
Udstykning Grunde til enfamiliehuse mindst 1.200m².
Zoneforhold Landzone.
Ved lokalplanlægning for delområder mindst 700m 2 .
Ved lokalplanlægning af nye udstykninger skal der sikres areal til evt. forsinkelsesbassin
til regnvandsafledning, ligesom adgangen til rekreativ udfoldelse skal sikres,
evt. gennem arealreservation til anlæg af stier, grønne områder m.v.
Andet Mulighed for etablering af dagligvarebutik med et bruttoareal på højst 250m 2 og
udvalgsvarebutik med et bruttoareal på højst 200m 2 .
Fælles friarealer såsom gadekær, branddamme, græsarealer, stier, fortove, og
lign. skal registreres, fastholdes, plejes og være tilgængelige.
Friarealer mod vej - private som offentlige - skal søges friholdt for oplagring.
Karakterfuld beplantning skal søges fastholdt.
En bevarende lokalplan skal omfatte hele landsbyen og indeholde en registrering
af eksisterende forhold samt bestemmelser til sikring af bystrukturen, bevaringsværdig
bebyggelse samt bevaring og pleje af gadejord, gadekær, majstang m.v.
og værdifuld bevoksning.
En lokalplan skal indeholde retningslinjer for regulering af trafikken med henblik på
forbedrede forhold for cyklister og fodgængere.
Eventuelle afvigelser fra disse fælles rammer findes under den enkelte landsby.
275