Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Konklusioner, vurderinger og anbefalinger
Detailhandelens rolle
Sammenholdt med nabokommunerne spiller Stevns en mindre rolle på detailhandelsområdet.
Udbuddet er ikke af en beskaffenhed, der tiltrækker væsentlig omsætning
fra borgere bosat uden for kommunen, ligesom Stevns kommunes egne borgere
køber en meget stor del af deres udvalgsvarer på den anden side af kommunegrænsen.
Omvendt er Stevns kommune geografisk placeret på en måde, hvor der er relativt
langt til væsentligt større udbudspunkter. I den nordlige del af kommunen er der ikke
langt til Køge, mens man i den sydlige del af kommunen har omkring 30 km til
Køge. Større udbudspunkter som Næstved er der endog rigtig stor geografisk afstand
til (knap 50 km fra St. Heddinge). Den relativt lange afstand til større udbudspunkter
sikrer et vist fundament for en god dagligvarehandel og et standardiseret udvalgsvareudbud.
Samtidig er det Stevns kommunes fordel, at den primære udvalgsvarehandel er samlet
i én by og ikke spredt på en række udbudspunkter. Udover udvalgsvarehandelen i
St. Heddinge findes der kun en samling butikker i Hårlev.
Stevns kommunes nuværende rolle kan således karakteriseres som værende af en
karakter, hvor store dele af kommunen kan tilbyde borgerne dagligvarer på et meget
standardiseret niveau, mens St. Heddinge er kommunens centrum for dagligvarehandel
og standardiserede udvalgsvarer såsom beklædning, sko til familien, briller,
guld og sølv mv.
Det brede sortiment skal man til Køge, Næstved, Greve eller København for at nå.
Kommunens fremtidige rolle på detailhandelsområdet vurderer ICP vil være den
samme som i dag, om end der kræves fortsat arbejde med detailhandelen for at fastholde
kommunens nuværende rolle.
Minimumsudlæg i Stevns kommune
Den reviderede planlov fastholder ønsket om, at den fremtidige udvikling skal foregå
i bymidterne. Hensigten er at fortætte byerne og bevæge sig væk fra solitært beliggende
butikskoncentrationer og indfaldsvejenes lange, men smalle bælter af især
storbutikker.
Derfor er der alene udlagt arealer i bymidterne. Byerne i Stevns kommune er ikke
store nok til at udlægge f.eks. nye bydelscentre (må kun udlægges i byer med flere
end 20.000 indbyggere).
Det er vor vurdering, at udlægget skal foregå, så det i videst mulige omfang styrker
det nuværende udbud. Det vil sige i især St. Heddinge bymidte.
For så vidt angår kommunen i øvrigt, bør der primært udlægges arealer til dagligvarer.
Arealer til butiksformål skal udlægges således, at mulighederne for en løbende tilpasning
af butiksstrukturen sikres. En tilpasning der sikrer, at man har mulighed for
at etablere de nyeste koncepter.
Frem til 2015 ventes det, at forbruget i Stevns kommune vil stige med godt 4% for
så vidt angår dagligvarer og med ca. 12% for udvalgsvarer.
Forventningen på dagligvareområdet skal ses i lyset af forventningen om en meget
begrænset stigning i forbruget af dagligvarer pr. person samt forventningen om en
stigning i indbyggertallet i Stevns kommune frem til 2015 med godt 2%.
En arealramme for nyt butiksareal styres dels af en forbrugsberegning dels af ønsket
om at fastholde eller styrke handelscentrenes position på detailhandelsområdet. Det
er ligeledes væsentligt, at man i planlægningen tilfører detailhandelen i Stevns
kommune mulighed for dynamik. Samtidig er det væsentligt, at større butikker etableres
så centralt som muligt og med parkeringsmuligheder tæt ved butikkerne.
Det er vor vurdering, at der ikke vil være basis for udlæg af arealer til lokalcenterformål
i kommunen, da der i dag er en god og rimelig decentral forsyning med dagligvarer
i hele kommunen.
7