Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Konklusioner, vurderinger og anbefalinger
Dette betyder ikke, at der ikke kan være ønsker eller behov for tilpasninger i dagligvarebutikkerne
i de øvrige byer f.eks. Rødvig eller Strøby Egede. Der er omvendt
ikke forhold i vore beregninger, der tyder på store behov i disse byer. Her skal udlægget
til ny detailhandel primært imødekomme lokale behov, der sikrer en tilpasning
af de nuværende detailhandelsarealer. Forslaget om 1.000 m 2 udlagt i kommunen
i øvrigt er således et udtryk herfor.
Samlet set vurderes det ligeledes, at der primært er behov for udlæg til udvalgsvarer
i St. Heddinge. Det er her udvalgsvarehandelen lever i dag, og man bør udvikle
med henblik på at fastholde byens position som kommunens hovedcenter, hvor et
vist udvalg af beklædning, boligudstyr og øvrige udvalgsvarer kan købes.
Detailhandelen i Stevns kommune er presset af de større udbud i de omkringliggende
kommuner, men som nævnt, bør St. Heddinges geografiske placering retfærdiggøre
et vist udbud. Man skal stimulere detailhandelen her, hvilket sker ved fortsat at
samle den primære udvalgsvarehandel i St. Heddinge.
Da der kan opstå behov for mindre tilpasninger i kommunens øvrige byer – herunder
f.eks. butiksliv i forbindelse med havn og turisme i Rødvig – foreslår ICP, at der udlægges
et areal i størrelsesordenen 1.500 m 2 til brug uden for St. Heddinge by.
Hvad angår butikker, der forhandler særlig pladskrævende varegrupper gør de
samme argumenter sig gældende som for udvalgsvarer. Nye butikker bør ligge, hvor
de styrker det eksisterende udbud bedst.
Arealudlæg til forhandlere af særlig pladskrævende varegrupper
I dag er der 4 butikker, der forhandler særligt arealkrævende varegrupper til private i
Stevns kommune. Disse har et samlet bruttoareal på ca. 27.700 m 2 , hvoraf mere end
26.000 m 2 anvendes af byggemarkeder og trælasthandlere (Bygma). Den ene enhed
er beliggende i Hårlev, mens den anden er beliggende i bymidten i St. Heddinge.
Det er sjældent byggemarkeder er lokaliseret i tilknytning til bymidten. Dette er tilfældet i St.
Heddinge og til dels i Hårlev
9