Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Boligområde 1 B4 Vestlige del
1 B5 Rengegade/Frøslevvej
1 B6 Østergade/Munkegade
1 B7 Kirketorvet/Egestræde
1 B8 Bjælkerupvej
Anvendelse Boligformål og offentlige formål, samt mindre butikker til områdets daglige forsyning,
eller nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger
i forhold til omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 40 ved tæt lav bebyggelse og 30 ved fritliggende enfamiliehuse.
Bebyggelseshøjde Åben lav 1½ etage og tæt lav 2 etager og maks. 8,5m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700m 2 og for tæt lav 300m².
For Område 1 B4 gælder, at ejendomme kan udstykkes med en grundstørrelse på min.
300m 2 for åben lav bebyggelse.
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan Område 1 B4: Lokalplan nr. 18 og 33,
Område 1 B6: Lokalplan nr. 24, 39 og 40,
Område 1 B8: Lokalplan nr. 31, 38, 43, 53 og 72,
Lokalplan nr. 23.
Andet Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoetagearealet højst udgøre
200m 2 .
I område 1 B6 skal der friholdes areal til en eventuel fremtidig vejforbindelse mellem
Munkevænget og Østergade.
I område 1 B8 skal der friholdes arealer til en eventuel fremtidig nordlig vejføring til
bycentret.
Boligområde 1 B9 Ved Rådhusstien
Anvendelse Blandet boligbebyggelse.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 50 for området under ét.
Bebyggelseshøjde Ny bebyggelse må højst opføres 2 etager, og bygningshøjden må ikke overstige 8,5m.
Eksisterende bebyggelse kan anvendes til boliger i maks. 5 etager.
De eksisterende bygninger kan genopføres med samme antal etager som det eksisterende
i tilfælde af brand eller lign..
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700m 2 og for tæt lav 300m².
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 23, 26 og 22.
Andet Mindst 10 % af arealet skal anvendes til større samlede friarealer.
226