Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Afgrænsningen af Endeslev er
ændret med en mindre udvidelse
mod sydvest. Der er hermed givet
mulighed for udarbejdelse af
en lokalplan for opførelse af et
enkelt helårshus.
De tidligere udpegede landsbyer i
Gl. Vallø Kommune er Skrosbjerg,
Vråby, Lille Linde,
Ammerup, Lystrup, Varpelev,
Strøby, Lille Tårnby, Store Tårnby,
Valløby, Endeslev,
Himlingøje, Aggerup og Poulstrup,
og de vises på Retningslinjekort
11.1a
Nye boliger skal i videst muligt
omfang opføres inden for områder,
der er planlagt til byudvikling.
Kommunen kan dog, hvor der er
planlagt muligheder for nybyggeri/evt.
på baggrund af lokalplan,
give tilladelse til at opføre nye
åben/lave boliger i landzone inden
for de afgrænsede landsbyer. Tidligere
erhvervsarealer inden for
afgrænsede landsbyer, hvor der
tidligere har været eksempelvis
mindre håndværkervirksomheder
eller overflødiggjorte driftsbygninger,
kan overgå til åben/lav
boligformål. Se endvidere Rammer
for de enkelte landsbyer
Afgrænsning af resterende landsbyer
og udarbejdelse af lokalplaner
for disse påregnes udført i løbet
af planperioden (4 år).
128 Stevns Kommuneplan 09
Landsbyernes kvaliteter skal søges
fastholdt, dog uden at forhindre,
at der kan ske en naturlig og
nødvendig fornyelse. De kvaliteter,
der skal bevares, drejer sig
om det samlede miljø, enkelthuse,
vejforløb og gadejord.
Retn. 11.1.3: Se i øvrigt afsnit
”15.1 Kulturmiljø og –værdier
samt bygningsbevaring”.
Retn. 11.1.6: Se i øvrigt afsnit
”15.1 Kulturmiljø og –værdier
samt bygningsbevaring”.
Retn. 11.1.7: Selv om det om
sommerhusområderne gælder,
at de ifølge gældende lovgivning
skal fastholdes som sommerhusområder,
har Stevns Kommunalbestyrelse
ønsket at signalere, at
man er interesseret i en ændring
af gældende lovgivning, således
at en del af sommerhusområderne,
tæt på Strøby Egede og i
Rødvig, kan overføres til byzone.
Det er Kommunalbestyrelsens
langsigtede mål, at en del af
sommerhusområdet kan overgå
fra sommerhusstatus til helårsstatus.
Det omfatter primært de
områder, hvor der allerede i dag
er mange helårsbeboere, og hvor
boligerne opføres og indrettes
som helårshuse. Disse områder
kan ved et skift af status blive
omfattet af en samlet og ensartet
planlægning, så områdernes
rekreative værdier kan sikres,
samtidig med at der skabes gode
boligområder.
Kommunalbestyrelse er vidende
om, at det i henhold til gældende
lovgivning ikke er muligt at overføre
sommerhusområder til byzone.
Retn. 11.1.8: Er medtaget for at
understøtte forskellen mellem by
og land.
Retn. 11.1.9: Er medtaget for at
sikre, at byggestilen i det åbne
land bevarer sit særkende, og at
oplevelsen af, at hvert lokalområde
har sit kendetegn, fastholdes.
Se i øvrigt afsnittet om arkitekturpolitik,
under kerneområdet
”5 Bosætning”.
Retn. 11.1.10: Bestående bygninger
i det åbne land udgør en
vigtig ressource, som skal udnyttes
i videst muligt omfang. Det er
derfor muligt at indrette en ekstra
bolig i en overflødig driftsbygning.
Regeringen anslår at der på
landsbasis er omkring 30 mio.
m2 overflødiggjorte driftsbygninger
der kan tages i brug til andre
formål end landbrug. Regeringen
opfordrer samtidig kommunerne