Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

Miljøvurdering af Kommuneplan
Ved omdannelse fra landbrugsjord til boligområde og hermed støjfølsom
arealanvendelse, bliver støjkrav til blandt andet virksomhedsstøj ændret. Det
forventes dog ikke at påvirke nærliggende virksomheder.
Afværgetiltag Det anbefales, at vandløbet ved det sydlige område så vidt muligt bevares, så
områdets naturindhold ikke forringes væsentligt. Det anbefales, at der i den
konkrete planlægning for områderne tages hensyn til de beskyttede diger og at
vejanlæg og bebyggelsen placeres i en passende afstand til digerne.
Overvågning Det bør overvåges, at vandløbet ikke bliver ødelagt, forstyrret eller forurenet
under anlægsarbejder for bebyggelsen.
Det bør løbende overvåges, at der ikke sker forringelser i grundvandskvaliteten.
Det gælder både i anlægsperioden hvor der kan være risiko for spild af forurenende
stoffer og efterfølgende, hvor udsivning af spildevand samt overfladevand
fra vejarealer gennem vejsaltning og med oliekomponenter anvendelse
kan udgøre en risiko for grundvandskvaliteten.
Trafiksikkerhed samt støjgrænser for trafikstøj overvåges efter gældende regler.
Samlet vurdering Den ændrede arealanvendelse kan forringe planområdets naturindhold. Det er
dog muligt at afværge en væsentlig forringelse ved i den konkrete planlægning
af områderne at stille krav om friarealer, beplantningsbælter og lignende.
4.5 Boligområde Klippinge
Forudsætninger
I gældende kommuneplan for tidligere Stevns kommune er der i Klippinge udlagt
et område 3B2 til boligområde. Området fastlægges til åben-lav og tæt-lav
boligbebyggelse med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner o.
lign., samt mindre butikker til områdets daglige forsyning, eller nærmere angivne
erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold
til omgivelserne. Den sydøstlige del af dette område er ikke udnyttet.
Med Kommuneplan 2009 opdeles arealet i 2 delområder. Et mindre område på
0,7ha, 6 B2, der fastholdes til boligformål med samme anvendelse som ramme
3 B2 i Stevns Kommuneplan. Et delområde på 4,1ha der fastlægges til nærrekreative
formål, park, stisystem samt afvandingssystem og regnvandsbassiner
(vådområder). Området benævnes 6 R1 Rekreativt område.
Arealet ændres fra boligformål til rekreativt areal for, jf. retningslinjerne i Fingerplan
2007, at give mulighed for boligudbygning i Store Heddinge og Hårlev.
De nye arealer i Store Heddinge og Hårlev svare cirka til arealerne af de udskudte/udtagne
arealer i Store Heddinge og Klippinge.
0-alternativ
Konsekvensen af et 0-alternativ, svarende til de hidtidige planer og arealudlæg,
vil betyde, at både rammeområde 6 B2 og 6 R1 ville kunne bebygges med åben
.
15