Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

RAMMEBESTEMMELSER
Boligområde 5 B1 Østlige del
5 B4 Nye områder
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser, grønt område o.lign.,
samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger
i forhold til omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – åben lav.
Bebyggelsesprocent 30.
Bebyggelseshøjde Højst 1½ etage og maks. 8,5m. Facadehøjde højst 3,2m over terræn.
Udstykning Mindste grundstørrelse 700m 2 .
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 52.
Andet For område 5 B4 (vestlige del) skal der ved lokalplanlægning tages de nødvendige
hensyn til grundvandsbeskyttelsen (Hellested Vandværk).
Boligområde 5 B2 Sydlige del
5 B5 Risby
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser, grønt område o.lign.,
samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger
i forhold til omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – åben lav eller tæt lav.
Bebyggelsesprocent 30. Ved lokalplanlægning op til 40 for tæt lav bebyggelse.
Bebyggelseshøjde Højst 1½ etage og maks. 8,5m. Facadehøjde højst 3,2m over terræn.
Udstykning Mindste grundstørrelse 700m 2 ved åben lav og 350m 2 ved tæt lav bebyggelse.
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 52 og 90 (Risby)
Boligområde 5 B3 Jordbrugsparceller
Anvendelse Boligformål i form af jordbrugsparceller. med tilhørende kollektive anlæg såsom legepladser,
grønt område o.lign., samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses
i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Bygninger til bolig og drift.
Stuehusets areal må ikke overstige 250m 2 .
Bebyggelsesprocent 10 for samtlige bygninger.
Bebyggelseshøjde Højst 1½ etage og max 8,5m. Facadehøjde højst 3,2m over terræn.
Udstykning Den enkelte udstykkede parcel må ikke overstige en arealstørrelse på 1ha.
Zoneforhold Forbliver landzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 52.
Andet Det er tilladt på ejendommene at holde husdyr svarende til højst 2 dyreenheder, dog
kræves dispensation fra Kommunalbestyrelsen til svine-, kvæg-, fåre-, gede- og hestehold
i hvert enkelt tilfælde. Endvidere skal reglerne for erhvervsmæssigt dyrehold
mht. antal dyreenheder pr. arealenhed overholdes. Dyreholdet må ikke være til gene
for de omboende.
260