Link til Kommuneplan - Stevns Kommune

RAMMEBESTEMMELSER
Boligområde 1 B1 Højbovænge
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser,
grønt område o.lign., samt mindre butikker til områdets daglige forsyning, eller nærmere
angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til
omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten for området under ét må ikke overstige 30.
Bebyggelseshøjde Åben lav 1½ etage og tæt lav 2 etager og maks. 8,5m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700m 2 og for tæt lav 300m².
Zoneforhold Byzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 10, 30 og 50.
Andet Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoetagearealet højst udgøre
200m 2 .
Mindst 20 % af arealet skal anvendes til større samlede friarealer.
Boligområde 1 B2 Bovangenkvarteret
Anvendelse Boligformål med tilhørende kollektive anlæg såsom børneinstitutioner, legepladser,
grønt område o.lign., samt mindre butikker til områdets daglige forsyning, eller nærmere
angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til
omgivelserne.
Bebyggelseskarakter Beboelse – tæt lav og åben lav.
Bebyggelsesprocent 40 for tæt lav og 30 ved parcel- eller dobbelthuse.
Bebyggelseshøjde Åben lav 1½ etage og tæt lav 2 etager og maks. 8,5m.
Udstykning Mindste grundstørrelse for åben lav 700 m 2 og for tæt lav 300m².
Zoneforhold Byzone og landzone.
Lokalplan Lokalplan nr. 5, 49(har afløst nr. 25), 55 og 74.
Andet Ved nybyggeri og omdannelse til dagligvarebutikker må bruttoetagearealet højst udgøre
200m 2 .
Mindst 15 % af arealet skal anvendes til større samlede friarealer.
Der skal sikres areal til en evt. ny vej mellem Vesterbro og Frøslevvej.
Det skraverede område forbliver i landzone og må ikke bebygges, befæstes eller på
anden måde have tilføjet elementer af urban karakter, såsom
klippet beplantning, fast inventar/installationer etc. Der må gerne opstilles
løst inventar, såsom bænke o. lign, ligesom der tillades, at adgangsvejen
føres over og tilkobles til krydset ved Vesterbro/Rødvigvej, når en evt. rundkørsel anlægges.
224