Dokument 2093 - NÖ Wohnbauforschung

Kyoto-Ziel: Handlungsmöglichkeiten bei der Althaussanierung 53
Endbericht
Aus (Abbildung 5-36) geht hervor, dass auch eine Generalsanierung der Objekte aus
einem rein ökonomischen Aspekt in den meisten Fällen nicht sinnvoll ist. Die Amortisationszeiten
liegen nur in einigen Fällen unterhalb von 20 Jahren, damit ist jegliche
ökonomische Kalkulation nicht seriös.
Der Heizwärmebedarf reduziert sich zwischen 10 % und 70 %, wobei die häufigsten
Reduktionen bei 30 % bis 70 % liegen. Eine Reduktion um 50 % und mehr erreichen
50 der 125 vollständig ausgewerteten Objekte.
6 Vergleich der Förderinstrumente in den Bundesländern
sowie Studium bisheriger Arbeiten zum Thema
Bisherige Recherchen ergaben eine durchaus bunte Förderlandschaft in den Bundesländern.
Wesentliche Arbeiten zum Thema wurden im Rahmen der NÖ Wohnbauforschung
wiederkehrend von FGW - Forschungsgesellschaft für Wohnen, Bauen
und Planen, Dr. W. Amann durchgeführt. Auch Cerveny publizierte 2003 entsprechende
Arbeiten zu diesem Thema.
Diese Arbeiten bieten ebenso einen sehr guten Überblick über die Förderlandschaft
im Wohnbau wie eine rechnerische und qualitative Gegenüberstellung der Förderungssysteme
der Länder. Insbesondere sind in diesen Arbeiten auch ökonomische
Vergleiche der Fördermodelle andiskutiert, wobei der Vergleich einzelner Vorhaben
aufgrund der unterschiedlichen Sozialförderungen in den Bundesländern kaum möglich
erscheint.
Eigene Recherchen ergaben gleichermaßen viele unterschiedliche Ansätze, va. im
Bereich der Ökoförderung. Aber auch unterschiedliche Zahlungsweisen (Direktzahlungen,
Annuitätenzuschüsse) und Auszahlungszeitpunkte wurden festgestellt. In
einigen Bundesländern wird der Treffsicherheit der Förderung und der Auszahlungsgerechtigkeit
bereits ein hoher Stellenwert eingeräumt. So kann es bei Nichteinhaltung
der vorgegebenen Kriterien oder Verfehlungen gegenüber den Einreichunterlagen
zu Rückforderungen kommen. Im Bundesland Tirol ist bei der Gewährung einer
Förderung für Energiespar-, Niedrigenergie- oder Passivhäuser eine Energiebuchhaltung
über einen Zeitraum von drei Jahren verpflichtend vorgeschrieben.
Eine genaue taxative Auflistung der Förderkriterien aller Bundesländer, sowohl für
den Neubau als auch für die Sanierung ist in Anhang 10.1 beigefügt.
7 Resümee
7.1 Empfehlungen für die Berechnung der Energieausweise
Die Förderpolitik in Niederösterreich setzt auf der Erstellung des Energieausweises
als Basis für den Ist-Zustand. Wesentlich bei der Erstellung des Energieausweises ist
die Genauigkeit der Erhebung. Um eine Kontrolle für die eigene Arbeit durchführen
zu können, wird es nach dieser Studie als unabdingbar gesehen, den tatsächlichen
Heizenergieverbrauch zu erheben. Etwaigen Diskrepanzen zwischen HWB und dem
K. Glöckl, F. Gugerell, R. Haas, W. Plach März 2004