Dokument 2093 - NÖ Wohnbauforschung

Kyoto-Ziel: Handlungsmöglichkeiten bei der Althaussanierung
10.1 Vergleich der Förderinstrumente in den Bundesländern
Steiermark
Neubau Sanierung
Kriterium Kriterium
Persönliche/
Familiäre
Voraussetzungen
HöchstzulässigesJahreseinkommen
Förderausmaß
Förderungen für
Energieeffizienz
Zusatzförderungen
und Öko-
Förderungen
Auszahlung der
Förderung
Eigenheime müssen ganzjährig bewohnbar sein; Bestätigung der
Durchführung einer bautechnischen Energieberatung; Raumwärmebedarf bei
einem Wohnhaus mit durchschnittlicher Wohnnutzfläche von 130 m² darf 60
kWh/m²a nicht übersteigen; Beheizung mit fossilen Brennstoffen ist
grundsätzlich ausgeschlossen. Keine Nutzflächenobergrenze, Bewerber muss
über ausreichend Mittel verfügen; Anteile der Baukosten, die nicht gefördert
werden, müssen durch Eigenmittel, Eigenleistung, Darlehen abgedeckt sein
Die Einkommensobergrenzen gestalten sich wie folgt
Haushaltsgröße Jahreseinkommen
1 Person € 30.000,00
2 Personen € 45.000,00
für jede weitere Person jeweils € 4.000,00
Bei Überschreitung der Einkommensgrenzen um je € 800,00 wird die
Förderungshöhe jeweils um 20 % verringert
Jungfamilien; Unverheiratete unter 35 Jahren mit einem Kind;
Familien mit 2 Kindern;
Annuitätenzuschuss des Landes zu Bankdarlehen (in
Euro, Laufzeit 20 Jahre), der Zuschuss erfolgt
Art:
halbjährlich; 21.-31. Jahr: Rückzahlung an das Land
Bei Errichtung von Eigenheimen € 43.605,00
Je Elternteil, der dem Haushalt zugehört € 3.634,00
Berggemeindenzuschlag € 14.535,00
Einzelpersonen; Ehepaare mit einem Kind (älter als 35 Jahre)
Bei Errichtung von Eigenheimen für Einzelpersonen € 29.069,00
Bei Errichtung von Eigenheimen für Ehepaare € 32.703,00
Je Kind € 3.634,00
Zusätzlich für Familien mit 2 Kindern € 3.634,00
Je Elternteil, der dem Haushalt zugehört € 3.634,00
Berggemeindenzuschlag € 14.535,00
Förderungsvoraussetzungen
geförderte Maßnahmen
Art der Förderung
Förderungshöhe
Steiermark
Die Baubewilligung des zu fördernden Objektes muss zum Zeitpunkt der
Einreichung des Förderungsansuchens mindestens 30 Jahre zurückliegen,
außer bei Anschluss an Fernwärme, Energiesparenden Maßnahmen,
Alternativenergieanlagen, alten- und behindertenfreundlichen Maßnahmen,
Sicherheitsmaßnahmen an Hochhäusern, Errichtung eines
Personenaufzuges. Eine Benützungsbewilligung für das zu fördernde Objekt
muss jedenfalls vorliegen.
Bei Wohnungsvereinigungen und -teilungen sowie bei Neuschaffung von
Wohnraum in bestehenden Gebäuden (zB. Dachgeschossausbau) muss die
Nutzfläche der Wohnung mindestens 30 m² und darf höchstens 150 m²
betragen, außerdem müssen die Wohnungen baulich voneinander
abgeschlossen sein. Bei Sanierung von bestehendem Wohnraum gibt es
keine Nutzflächengrenzen.
Gefördert werden Verbesserungsmaßnahmen wie Anschluss an Fernwärme
Alternativenergieanlagen, Errichtung oder Umgestaltung von Sanitäranlagen,
Wasserleitungsanlagen (Ersatz von Bleileitungen, Regenwassernutzung für
den Wohnbereich), Energiesparende Maßnahmen, Personenaufzüge,
Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs von Zentralheizungen,
Elektroinstallationen, Vereinigung (Teilung) von Wohnungen, oder von
sonstigen Räumen zu Wohnungen, Behindertenmaßnahmen, Schaffung von
neuem Wohnraum in bestehenden Gebäuden (zB. Dachgeschossausbau)
Weiters werden gefördert: Substanzerhaltende Maßnahmen an Eigenheimen
(Ein- und Zweifamilienhäusern) wie Mauertrockenlegung, Dachinstandsetzung
(nur bei gleichzeitiger Verbesserung der Wärmedämmung),
Fassadeninstandsetzung (nur bei baukulturell bedeutenden Eigenheimen).
Grundsätzlich nicht gefördert werden kann der Einbau einer Elektroheizung,
einer Heizungsanlage mit fossilen Brennstoffen (Öl, Gas, Kohle) sowie der
Einbau eines Kachelofens.
Die Förderung besteht in der Gewährung von Annuitätenzuschüssen: Für die
Familien mit 3 oder mehr Kindern; Schwerbehinderte (80 % Rückzahlung (Tilgung und Verzinsung) von Darlehen (Abstattungskrediten) mit
Erwerbsminderung); Alleinstehend oder im Familienverband
einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren (eine längere Laufzeit ist möglich)
Direktdarlehen des Landes (Laufzeit: knapp über 25
können Annuitätenzuschüsse im Ausmaß von 50 % auf die Dauer von 5
Jahre), Verzinsung: 3 % jährlich, Rückzahlung
Art:
Jahren (10 Halbjahresraten) gewährt werden.
halbjährlich
Die eingereichten Kostenvoranschläge/Ausschreibungsergebnisse/Rechungen
2 % des Darlehensbetrages 1.-5. Jahr
werden auf ihre Angemessenheit überprüft. Eigenleistungen können nicht
2,5 % des Darlehensbetrages 6.-10. Jahr
gefördert werden. Nach Prüfung der
3 % des Darlehensbetrages 11.-15. Jahr
Kostenvoranschläge/Ausschreibungsergebnisse/Rechungen wird die Höhe der
3,5 % des Darlehensbetrages 16.-20. Jahr
förderbaren Kosten festgelegt und schriftlich mitgeteilt.
4 % des Darlehensbetrages 21.-25. Jahr
Die Sanierungskosten können zum Zeitpunkt der Einreichung des
Restrate im 26. Jahr
Förderansuchens abgeschlossen sein. Um die Förderung muss innerhalb von
Darlehenshöhen:
zwei Jahren - gerechnet vom Tag der ältesten Rechnung - angesucht werden.
Familien mit 3 Kindern € 47.239,00
Kriterien für die Förderungshöhe sind die erreichten Ökopunkte
Ab dem 4. Kind zusätzlich (für weitere Kinder) € 3.634,00 Wärmedämmende Maßnahmen, wenn die einzelnen 0 Ökopunkte
Je Elternteil, der dem Haushalt zugehört
Berggemeindenzuschlag
€ 3.634,00
€ 14.535,00
Anschluss an Fernwärme, Einbau einer
Einbau einer Biomasseheizung (Hackschnitzel, Pellets
1 Ökopunkt
2 Ökopunkte
Zuschlag für ein Niedrigenergiehaus (durchschn.
50 kWh/m²a)
€ 10.901,00
Die förderbare Kostensumme je Wohnung (Basisförderung, wenn kein
Ökopunkt erreicht wird) beträgt maximal € 10.000,00 wenn lediglich eine
Zuschlag für ein Niedrigenergiehaus (durchschn.
40 kWh/m²a)
€ 15.000,00
Sanierungsmaßnahme (zB Wärmedämmung der Außenwand) vorliegt und
erhöht sich auf maximal € 20.000,00 je Wohnung, wenn mehr als eine
Max. für Alternativenergieanlagen € 7.000,00
förderbare Sanierungsmaßnahme vorliegt. Die förderbare Kostensumme bei
Zuschlag bei Anschluss an Fernwärme € 2.907,00
der Erreichung von Ökopunkten beträgt je Wohnung:
Zuschüsse für die Errichtung von Schutzräumen, für die Errichtung von
ein Ökopunkt max. € 25.000,00
funktionsfähigen Schutzräumen und für die Komplettierung von Schutzräumen
zwei Ökopunkte max. € 30.000,00
zu funktionsfähigen Schutzräumen.
drei Ökopunkte max. € 35.000,00
je Eigenheim für den Grundschutz € 1.090,00 vier Ökopunkte max. € 40.000,00
je Eigenheim für den Grundschutz und Herstellung der
Funktionsfähigkeit des Schutzraumes
€ 1.453,00
Förderung der Neuschaffung von Wohnungen in
bestehenden Gebäuden max.
€ 40.000,00
je Eigenheim für die Komplettierung eines bestehenden
SR
Die Förderung ist ein Annuitätenzuschuss zu einem Darlehen. Die
Rückzahlung erfolgt ab dem 21. bis zum 31. Jahr ab Aufnahme des
Darlehens.
€ 363,00
Anhang 10.1 Seite 11