Dokument 2093 - NÖ Wohnbauforschung

Kyoto-Ziel: Handlungsmöglichkeiten bei der Althaussanierung 55
Endbericht
8 Conclusio
Als wesentliche Ergebnisse des Projekts kann folgendes festgehalten werden:
• Die im Energieausweis berechnete Energiekennzahl (HWB) stimmt mit dem
tatsächlichen Energieverbrauch nur bedingt überein. Durch die Statistik werden
Abweichungen gefiltert. Im Einzelfall können aber beträchtliche Abweichungen
bestehen. Trotzdem sollte den Abweichungen auf den Grund gegangen
werden und das Nutzerverhalten in die Überlegungen eingebunden werden,
um Fehler bei der Berechnung des Energieausweises für den Altbestand
zu vermeiden.
• Aus der ökonometrischen Analyse geht hervor, dass der Energieverbrauch
von allen geometrischen Faktoren hauptsächlich durch das Bruttovolumen
beeinflusst wird.
• Um der Niederösterreichischen Förderung für die Althaussanierung gerecht zu
werden, müssen insbesondere für eine Förderung von 100 % der anerkannten
Kosten die Maßnahmen genau überlegt und geplant werden. Denn durch Variationen
der Dämmstärken können die Energiekennzahlen maßgeblich verändert
werden.
• Abschätzungen der neuen Energiekennzahl nach der Sanierung können über
die Leitwerte erfolgen.
• Thermische Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden sind nur in seltenen Fällen
ökonomisch begründbar, denn die Amortisationszeiten bei verschiedenen
Maßnahmen liegen meist über 20 Jahre, häufig sogar über 40 Jahre.
Bei einem Vergleich der Wohnbauförderungen und der Förderungen für Sanierungsmaßnahmen
ist festzustellen, dass ökologische Maßnahmen mittlerweile in jedem
Bundesland eine Rolle spielen. In der Förderpolitik sind aber wesentliche unterschiede
zu erkennen.
Die Ergebnisse dieser Studie lassen folgende Schlüsse für die Wohnbaupolitik zu:
• Eine genaue Planung der Sanierungsmaßnahmen mit dem Ziel einer Optimierung
für jede Maßnahme ist unbedingt erforderlich und daher in den Förderbestimmungen
zu forcieren.
• Gesamtsanierungskonzepte, einschließlich Heizsystem sind stärker zu fördern
wie Einzelmaßnahmen.
• Auch Einzelmaßnahmen sollten, einschließlich Gebäudehülle und neuem
Heizsystem, aufeinander abgestimmt sein.
Im Wesentlichen kann die Aussage getroffen werden, dass sich die Niederösterreichische
Wohnbauförderungspolitik auf dem richtigen Weg befindet. Jedenfalls wird
empfohlen, das Fördermodell einer laufenden Evaluierung aus den Erfahrungen der
geförderten Maßnahmen (Neubau und Sanierung) zu unterziehen und periodisch
Adaptierungen vorzunehmen mit dem Ziel, langfristig nur noch durchdachte Gesamtsanierungskonzepte
zu fördern.
K. Glöckl, F. Gugerell, R. Haas, W. Plach März 2004