Zwischen Konkurrenz und Kooperation – Wohnungsunternehmen ...

7. Wohnungsunternehmen und Quartiersentwicklung
dekommen wird hier, anders als bei HIDs und NIDs, die auf einer rechtlichen Grundlage
basieren, ohne staatlichen Einfluss betrachtet (Kreutz & Krüger 2008: 603).
Schließlich existieren noch Mischformen hoheitlich-privater Zusammenarbeit, die ihren
Ausdruck z. B. im Modell der Public-Private-Partnership (PPP) finden (Kreutz & Krüger
2008: 601).
Abbildung 13: Verfahren zur Quartiersentwicklung
Verfahren zur Quartiersentwicklung
Hoheitlich gesteuerte
Verfahren
z. B. städtebauliche
Sanierung, Stadtumbau,
Soziale Stadt
Private Initiativen
z. B. durch
Eigentümerstandortgemeinschaften
oder
Wohnungsunternehmen
Mischformen
hoheitlich-privater
Zusammenarbeit
z. B. Pup Public Private
Partnership (PPP)
Kooperation von
Wohnungsunternehmen
Quelle: eigene Darstellung nach Kreutz & Krüger (2008: 602)
Diese Verfahren sind jedoch nur ein Ausschnitt der Vielzahl von Möglichkeiten und Kombinationen
der Quartiersentwicklung. Diese Arbeit positioniert sich im Bereich der privatwirtschaftlichen
Initiativen und soll nicht mit den bekannten neueren Möglichkeiten der
HIDs oder NIDs verwechselt werden. Das Anliegen dieser Arbeit ist es aufzuzeigen, dass
private Initiativen vorkommen, ganz ohne staatlichen Zwang, Initiativen oder anderen Einfluss.
Die Fördergelder, die teilweise bei hoheitlichen Verfahren der Quartiersentwicklung vorkommen,
beispielsweise im Rahmen der Städtebauförderung „Soziale Stadt“, werden nicht
immer positiv beurteilt (Ex7WU4: Zn. 1098 f.). Experte 7 weist drauf hin, dass die Ausweisung
von Quartieren als Bereiche des Förderprogramms „Soziale Stadt“ in vielen Fällen
sicherlich sinnvoll ist, dass es aber auch Situationen gibt, in denen eine solche Ausweisung
nicht gerechtfertigt ist (Ex7WU4: Zn. 1100 ff). Quartiere können sogar negativ beeinflusst
werden, da solche Programme teilweise eine gewisse Stigmatisierung als »Problemviertel«
innehaben (Ex7WU4: Zn. 1133 ff.) Dadurch kann es passieren, dass in solchen
Quartieren die Vermietung schwieriger wird.
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