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GRUNDSTÜCKE
VON SPEKULATIONSWELLE ERFASST
FOTO: SHUTTERSTOCK
Die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken ist in Österreich allein seit Beginn 2011
um knapp ein Viertel gestiegen. Das ergibt eine aktuelle Studie Österreichs größter Immobilienplattform
IMMOBILIEN.NET. Der Trend zur „grünen Wiese“ als Spekulationsobjekt hat
auch die Preise stark ansteigen lassen. Österreichweit verteuerten sich Grundstücke in den
vergangenen fünf Jahren im Schnitt um knapp 22 Prozent auf 105 Euro pro Quadratmeter.
Damit liegen die Wertzuwächse etwa beim Doppelten der Inflation im selben Zeitraum.
Immobilienexperten sehen die Möglichkeiten zu erheblichen Wertsteigerungen als Hauptgrund
für den Anstieg von Nachfrage und Preisen. „Grund und Boden sind in vielen Regionen
in Österreich immer noch stark unterbewertet. Mit weiteren Preiszuwächsen in den
kommenden Jahren ist zu rechnen. Dass Grundstücke keine Erhaltungskosten wie Häuser
oder Wohnungen verursachen, ist für Investoren zusätzlich sehr attraktiv“, erklärt Alexander
Ertler, Immobilienexperte von IMMOBILIEN.NET. Die stärksten Preisanstiege gab es
seit 2008 in Oberösterreich mit über 31 Prozent, dicht gefolgt von Tirol mit 25 Prozent. Auch
in Wien und Salzburg stieg der Wert von Grundstücken im Schnitt um 23 bzw. 21 Prozent.
Die Steiermark gehört mit knapp 18 Prozent Preissteigerung ebenfalls zu den Gewinnern
dieser Entwicklung. Unterhalb der Inflation blieben in den vergangenen fünf Jahren vor
allem Vorarlberg und Niederösterreich. In Niederösterreich gab es einen Anstieg um etwa
6 Prozent, im Burgenland und in Kärnten lagen die Wertveränderungen mit 10 und 11 Prozent
in etwa gleichauf mit der Inflation. Die höchsten Preise für den Quadratmeter Boden
bezahlt man in Österreich in den Wiener Villenbezirken Döbling und Hietzing.