NIEDERÃSTERREICH - Fokus-Media
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Niederösterreich wird eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erleben.<br />
man in der Umgebung von Wien, in<br />
Bezirken wie Mödling oder Wien-Umgebung<br />
bezahlen. Landesweit muss<br />
man für Eigentum im Durchschnitt<br />
mit 1.600 bis 1.800 Euro pro Quadratmeter<br />
rechnen.<br />
PREISE – FAKTEN. Die Preise für Eigentumswohnungen<br />
sind in den vergangenen<br />
zwölf Monaten relativ stark gestiegen,<br />
insbesondere in den Bezirken<br />
Scheibbs, Waidhofen an der Thaya und<br />
Wiener Neustadt. Dort gab es Preissteigerungen<br />
im zweistelligen Bereich. Im<br />
Durchschnitt muss man mit 1.650 Euro<br />
pro Quadratmeter bei gebrauchten Wohnungen<br />
in Niederösterreich rechnen. Bei<br />
neuwertigen Wohnungen liegt der Durchschnitt<br />
bei ungefähr 2.800 Euro pro Quadratmeter.<br />
Die Preise für Einfamilienhäuser<br />
liegen nur knapp über denen für<br />
gebrauchten Eigentumswohnungen. Für<br />
die eigenen vier Wände mit Grundstück<br />
zahlt man nach einem Anstieg von 5,7<br />
Prozent im vergangenen Jahr niederösterreichweit<br />
im Schnitt 1.800 Euro.<br />
Grundstücke liegen im österreichweiten<br />
Vergleich relativ gleichauf. Nach einem<br />
geringen Anstieg von knapp 3 Prozent in<br />
den vergangenen zwölf Monaten liegt der<br />
Preis für den Quadratmeter in Niederösterreich<br />
ungefähr bei 98 Euro im<br />
Durchschnitt. Erfreuliche Nachrichten<br />
gibt es für Mieter. Auf dem freien Mietwohnungsmarkt<br />
gab es nur einen leichten<br />
Preisanstieg von 1 Prozent, also unterhalb<br />
der Inflationsrate. Mit 7,7 Euro<br />
im Schnitt liegen die Mietpreise in Niederösterreich<br />
etwa zwei Euro unterhalb<br />
des österreichweiten Durchschnitts.<br />
Alexander Ertler: „Wohneigentum bleibt<br />
in Niederösterreich sehr beliebt. Aber<br />
auch hier hat der Trend zur sicheren<br />
Wertanlage die Preise mitunter stark<br />
steigen lassen. Vor allem in den Bezirken<br />
rund um Wien gab es stärkere Preisentwicklungen<br />
nach oben. In einigen abgelegenen<br />
Gegenden mit unterdurchschnittlicher<br />
Infrastruktur gibt es aber auch<br />
Preisrückgänge. Die Preisanstiege bei<br />
Eigentum, gekoppelt mit relativ günstigen<br />
Mietpreisen, werden in den kommenden<br />
Monaten und Jahren einen Anstieg<br />
bei der Nachfrage und dem Preis für<br />
Mietwohnungen bringen. Insbesondere<br />
die Landeshauptstadt St. Pölten mit der<br />
neuen und schnelleren Bahnanbindung<br />
nach Wien und moderner Infrastruktur<br />
wird eine positive Entwicklung auf dem<br />
Immobi lienmarkt erleben.“ <br />
APRIL 2013<br />
FOKUS 45
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