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gemäß wird ein Wandelement im Werk
gefertigt und dann auf Fassade aufgebracht.
Die alte Bausubstanz wird praktisch mit
Fertigteilen ummantelt und wärmegedämmt.
Was auch den Vorteil hat, dass in
diesen Elementen Leitungsführungen, zum
Beispiel für Be- und Entlüftung, eingebaut
werden können. Auch Photovoltaik kann
man integrieren. „Eine äußerst effiziente
Form der Renovierung“, so Verbandsgeschäftsführer
Murhammer. Fenster sind
schon im Element eingebaut und kommen
vorne auf die Fassade drauf, hinten werden
die alten Fenster herausgenommen, es ist
absolut dicht – und es geht schnell.
ALLES AUS EINER HAND. Der großvolumige
Wohn- sowie der kommunale Fertigbau,
wo der Bauherr eher Generalunternehmer
ist, wird in der Regel natürlich
schlüsselfertig übergeben. Beim klassischen
Fertighaus variiert die Verteilung der
Ausbaustufen zwar von Jahr zu Jahr etwas,
als ungefähre Größenordnung ist sie laut
Murhammer aber wie folgt relativ stabil:
20 Prozent „Ausbauhaus“, 50 Prozent „Belagsfertig“
und 30 Prozent „Schlüsselfertig“.
Vor 15 Jahren, als die belagsfertige
Stufe so noch nicht definiert war, hatte das
„Ausbauhaus“ die Nase vorn. Das hat sich
mittlerweile gedreht –„Belagsfertig“ und
„Schlüsselfertig“ haben das „Ausbauhaus“
weit überflügelt. „Was zum einen am zunehmenden
Convenience-Denken liegt“, so
Murhammer – „sprich: daran, dass heute
sehr viele Fertighaus-Kunden nur einen
Hanlo-Fertighaus der
Hommage-Serie
Ansprechpartner wollen, der auch für die
Gewährleistung verantwortlich ist.“ Zum
anderen würden Häuser auch durch die Anforderungen
an die Energieeffizienz zunehmend
komplizierter im Bau – und vor allem
in der Abstimmung der einzelnen eingebauten
Elemente zueinander. „Deshalb wollen
auch viele keine drei, vier wechselnde
Professionisten mehr, sondern einen, der
alles macht, das Haus, die Wärmepumpe,
die Heizung – also das gesamte Paket.“
KONSEQUENTE QUALITÄTSPOLITIK. Im
österreichischen Fertighausbau wird traditionell
eine äußerst konsequente Qualitätspolitik
gefahren. Schon vor über 30 Jahren
wurde das Gütezeichen Fertighaus für die
Mitglieder des Verbandes geschaffen. Vor
Kurzem wurden die Überwachungsrichtlinien
noch einmal verschärft. Diese konsequente
Qualitätspolitik ist sicher ein Grund
dafür, dass das österreichische Fertighaus
international sehr stark nachgefragt wird
und weltweit einen ausgezeichneten Ruf
genießt. Das zeigen zum einen die steigenden
Exporte von Einfamilienhäusern und
großvolumigen Fertigbauten, zum anderen
besteht starkes Interesse ausländischer
Delegationen, etwa aus Kanada, Russland
oder China, sich österreichische Produktionen
anzuschauen und sich hinsichtlich
Güteüberwachung genau zu informieren.
Österreich ist auch das einzige Land Europas,
wo die drei Ausbaustufen des Fertighauses
vom Normeninstitut jeweils genormt
sind – in der ÖNORM B 2310.
Wie wird die Entwicklung in den nächsten
Jahren aussehen? Murhammer: „Große
Unternehmen stehen mit dem Export, dem
Inlandsgeschäft und großvolumigen öffentlichen
Aufträgen auf drei Standbeinen.
Geht eines zurück, steigt in der Regel das
andere. Es gleicht sich also, wie man auch
zuletzt gesehen hat, immer aus, sodass die
Unternehmen sehr gut durchkommen.“
GESCHICKTE NISCHENSTRATEGIEN.
Kleine Unternehmen wiederum haben es
sehr geschickt verstanden, sich in ganz
speziellen Nischen zu positionieren, etwa
dem Kleingartenhaus. „Oder sie haben spezielles
ökologisches Know-how oder punkten
mit ganz individueller Planung“, so
Murhammer. „Denn die Zeiten, wo das
klassische Typenhaus 1:1 wie im Prospekt
abgebildet oder wie es im Fertighauszentrum
zu sehen ist, verkauft wurde, sind vorbei.
Die individuelle Ausführung ist zunehmend
angesagt.“ Wenn das alles konsequent
so weitergeführt werde, komme die Fertighausbranche
auch in wirtschaftlich schlechteren
Zeiten gut über die Runden. Wobei es
für Murhammer auch noch genug Hausaufgaben
zu erledigen gibt: „Ich erinnere an die
serienmäßige Ausstattung von Objekten
mit gewissen Extras. In diese Richtung wird
die Entwicklung auch gehen, nämlich dass
das Fertighaus noch mehr zum Gesamtobjekt
wird, aus einer Hand geplant, mit
Generalunternehmer, und wo in einem Gesamtpaket
möglichst viel zum Wohle der
Bewohner enthalten ist.“ Und das bei einem
auch sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wenn das gelinge, schaue es für die
Zukunft sehr gut aus.
SMART EXPO. Quasi als „Shoppingcenter“
für Fertighäuser fungieren Ausstellungsparks
wie das Fertighauszentrum Blaue
Lagune in Wiener Neudorf, das vergangenes
Jahr sein 20-jähriges Jubiläum feierte
und das sich mittlerweile „Smart Expo“
nennt. Das Konzept beinhaltet neben einer
Vielfalt an interessanten Präsentationen –
mehr als 100 Ausstellerfirmen sind vor Ort
vertreten – vor allem auch individuelle Top-
Beratung und unkompliziertes „Alles aus
einer Hand“-Service. Dabei geht es nicht
nur um den Kauf eines neuen Hauses mit
allen ergänzenden Produkten wie Keller,
Garten, Garage & Co., sondern auch um die
Sanierung, Renovierung oder Modernisie-
34 FOKUS APRIL 2013