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Immer mehr Hightech-Extras halten in das moderne Fertighaus Einzug.
NACHVERDICHTUNG UND RENOVIE-
RUNG. Erfahrung gesammelt und Knowhow
haben Fertighausfirmen zum Teil auch
schon bei Aufstockungen im innerstädtischen
Bereich. Bei dieser Art der Nachverdichtung
kann der Fertigbau, zumal in
Wien, vor allem damit punkten, dass die auf
den Bestand aufgesetzten Fertigteile ein
sehr geringes Eigengewicht aufweisen. Und
obwohl zum Teil noch in einem Versuchsstadium,
ist auch der kleinste Bereich des
Fertigbaus erwähnenswert: die Renovierung
mit Wandelementen. Die zu renovierende
Fassade wird genau vermessen, demreich
Energieeffizienz zu erwarten. Zwar
bieten erst wenige Hersteller tatsächlich ein
Passivhaus an, aber in allen Entwicklungsabteilungen
hat man das große Potenzial in
diesem Bereich längst erkannt und ist intensiv
am Tüfteln. Künftig soll ein Fertighaus
„serienmäßig“ und zu einem guten
Preis-Leistungs-Verhältnis jene Anlagen
beinhalten, die für die Erreichung der Anforderungen
des Jahres 2020 erforderlich
sind. Stromgewinnung, Lüftung, Heizung
und Warmwasserbereitung sollen, ideal
aufeinander abgestimmt, fast ausschließlich
durch das Haus selbst geleistet werden.
„Was sich systemintegriert bereits sehr gut
heute aufgerufen, speziell diesen Bereich
weiter zu forcieren. Photovoltaik dürfe nicht
nur ein großes Thema sein, sondern müsse
auch tatsächlich aufs Haus. Am besten bereits
von der Planung weg. „Was erstens
architektonisch wesentlich vorteilhafter ist
und zweitens natürlich effizienter im Hinblick
auf den Bau selbst. Denn statt nachträglich
auf das fertige Dach noch Photovoltaik-
Paneele draufzusetzen, könnten diese gleich
die Aufgabe des Baumaterial für das Dach –
die Ziegel – ersetzen und noch dazu Energie
produzieren. Das sollte noch viel stärker und
intensiver mit berücksichtigt werden“, betont
Murhammer.
Hartl-Doppelhaus
durchgesetzt hat und sehr gut funktioniert,
ist die Nutzung nachhaltiger Energiequellen
wie Wärmepumpe und Solarthermie –
zur Warmwasserbereitung, aber auch zur
Heizungsunterstützung“, sagt Christian
Murhammer.
PHOTOVOLTAIK NOCH AUSBAUFÄHIG.
Ein noch etwas stiefmütterliches Dasein,
was die Verbreitung betrifft, friste hingegen
die Photovoltaik. Stromerzeugen am
eigenen Haus sei zwar für viele interessant,
„aber“, so Murhammer, „wir merken auch,
dass das noch ein klassischer Streichposten
bei der Konzeption des Hauses ist, nach
dem Motto, die Photovoltaik könne man
auch irgendwann später noch einbauen.“
Zum Unterschied von der Wärmepumpe
oder Solarthermie falle die Photovoltaik
also sehr häufig noch dem Sparstift zum
Opfer. „Umso mehr sei die Fertigbaubranche
ÜBERSICHTLICHES KOSTENMANAGE-
MENT. Immer stärker setzt die Fertighausbranche
auch auf das Potenzial außerhalb
der Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit denen
hatte die Entwicklung des Fertighauses
begonnen. Dann folgte die Reihenhausanlage.
In weiterer Folge kam – im engen
Konnex mit der Liberalisierung der Baugesetzgebungen
– der großvolumige beziehungsweise
mehrgeschoßige Wohnbau
speziell in Holzfertigbauweise hinzu. Die
nächste Stufe waren kommunale Einrichtungen
in Fertigbauweise. In Graz steht sogar
eine Kirche, gebaut aus Fertigteilen, in
Kärnten ein Gemeindeamt, weiters Altenheime,
Schulen, Kindergärten, Autobahnraststätten
und Hotels bis hin zum Universitätscampus.
Murhammer: „Es gibt heute
eigentlich keine wie immer geartete Einschränkung
mehr für die Fertigbauweise
und kaum mehr Gebäudekategorien, die
nicht durch werkseitig vorgefertigte Bauelemente
mit einem sehr hohen Vorfertigungsgrad
realisierbar sind.“ Für den
Bauträger oder die Baugenossenschaften
bedeutet das nicht zuletzt ein übersichtliches
Kostenmanagement. Und für die Anrainer
hat es den großen Vorteil, dass der
Bau flott vonstatten geht und Unannehmlichkeiten
wie Verkehrsbeeinträchtigungen,
Lärm, Staub und Schmutz in einem
geringeren Maß gehalten werden können.
Als sehr vorteilhaft erweist sich der Fertigbau
weiters auch im Bereich Zu-, An- und
Aufbau. Beispiel Schulen, etwa wenn um
einen Turnbereich erweitert beziehungsweise
angebaut werden muss. Oder wenn
generell modernisiert und dies auch mit
einer Optimierung der Energieeffizienz verbunden
wird. Hier bietet sich der Fertigbau
als optimale Lösung an, denn innerhalb der
zwei Monate Schulferien ist das Ding fertig.
APRIL 2013 2013
FOKUS 33