NIEDERÖSTERREICH - Fokus-Media

frei finanzierten und auf der anderen Seite
mit dem ge förderten Wohnbau. Beim
geförderten Wohnbau versuchen wir,
durch einen Schulterschluss mit den
externen Projektentwicklern effiziente
Planungen herbeizuführen. Dies ist uns
etwa bei einem Bauplatz in der Seestadt
Aspern gut gelungen. Es war deswegen
möglich, da der Planer seine Aufgabe einfach
darin gesehen hat, für den Bauherrn
ein Produkt herzustellen, das möglichst
gut nutzbar und kostengünstig herstellbar
ist. Dieses Beispiel zeigt: Wenn die
Bereitschaft aller am Bauvorhaben Beteiligten
da ist, kommt man auch zu sehr
guten Ergebnissen.
Die Gesprächsrunde. Walter Thomas und Dr. Alexander Scheuch, FOKUS, Dipl.-Ing. Wilhelm
Sedlak und Dipl.-Ing. Elmar Hagmann, Redakteur Hansjörg Preims, FOKUS (v.l.n.r.).
Welche Trends sehen Sie bezüglich Wohnoder
Nutzergewohnheiten, Planung der
Wohnungen und der Raumaufteilung, auf
die man Zukunft Rücksicht nehmen muss?
Die Idee, Nutzfläche zu sparen und die
Wohnungen ein bisschen kleiner zu machen,
wenn das Wohnen zu teuer wird,
scheint natürlich naheliegend. Dies widerspricht
allerdings der Tatsache, dass eine
Wohnung in der Herstellung als Einzelprodukt
relativ teurer wird, je kleiner sie
ist. Es muss zwar etwas weniger an Fläche
hergestellt werden, jedoch ist die Infrastruktur,
bestehend aus Elektroversorgung,
Bad-, WC- und Küchenanschlüssen,
immer herzustellen. Daher ist es fraglich,
ob man wirklich an dieser Schraube drehen
sollte. Ein bisschen anpassen ja, aber
die Lösung des Problems kann das nicht
sein. Besonders wenn man an zukünftige
Wohn- und Arbeitssituationen denkt, wie
zum Beispiel zunehmende Heimarbeit.
Hinsichtlich der Ausstattung ist das steigende
Sicherheitsbedürfnis ein großes
Thema, für manche Bauträger ist das derzeit
sogar schon ein Kernpunkt. Das
„Smart-Haus“ wird sich unserer Einschätzung
nach auf ein vernünftiges Maß einpendeln.
Übertriebene Spielereien werden
wohl etwas zurückgefahren, es wird nicht
mehr alles und jedes gesteuert, weil es den
Nutzer am Ende überfordert. Weiters ist
der Trend zum Außenraum, sprich Balkon,
Loggia oder Garten, ein großes Thema,
auch für die Vermarktung der Wohnungen.
Ein leidiges und sehr schwierig zu
bewältigendes Thema ist das banale Bedürfnis
nach Stauraum. Deswegen funktionieren
Self Storage oder ähnliche Geschäftsmodelle
auch so sensationell. Wir
sind mitunter gezwungen, den Stauraum
einzusparen beziehungsweise zu reduzieren,
weil er über die Wohnnutzfläche
nicht finanzierbar ist. Andererseits ist
es den Menschen aber sehr wichtig.
Jeder von uns kennt die Situation, spätestens
nach der Rückkehr vom ersten Skiurlaub.
Generell und zusammenfassend
wird es künftig – und das bestätigen die
Zukunftsforscher –, egal, wo, wann, wie
und was wir arbeiten, noch wichtiger sein,
wo und wie wir wohnen.
BAUUNTERNEHMEN SEDLAK
Dipl.-Ing. Wilhelm Sedlak ist
Geschäftsführer des Familien-Bauunternehmens
Dipl. Ing. Wilhelm Sedlak
Gesellschaft m.b.H., das seit über 60
Jahren in Wien tätig ist und für öffentliche
und private Auftraggeber unter anderem
Leistungen im Hoch-, Tief- und
Industriebau sowie der Sanierung
erbringt.
Dipl. Ing. Wilhelm Sedlak G.m.b.H.
A-1100 Wien, Quellenstraße 163
Tel. +43 (0)1/604 32 82-0
office@sedlak.co.at
www.sedlak.co.at
APRIL 2013
FOKUS 25