COMMERZBANK AKTIENGESELLSCHAFT

Commercial Real Estate und Public Finance
Der Konzernbereich Commercial Real Estate konzentriert sich auf die gewerbliche
Immobilienfinanzierung in Deutschland sowie in weiteren internationalen Märkten. Das
Leistungsspektrum reicht von klassischen Festzinsdarlehen über strukturierte Finanzierungen bis hin
zu Kapitalmarktprodukten.
Der Konzernbereich Public Finance betreibt das Staatsfinanzierungsgeschäft mit der öffentlichen
Hand in Deutschland (Bund und Länder), in den G8-Staaten, der EU und dem Europäischen
Wirtschaftsraum, den Staaten der OECD und der Schweiz. Die Produktpalette umfasst neben
klassischen mittel- und langfristigen Finanzierungen (Darlehen und Anleihen), strukturierte
Finanzierungen und derivative Instrumente. Im Rahmen der Risikostrategie geht der Konzernbereich
bei Länderrisiken selektiv vor und stellt auf ein regional breites Spektrum an potenziellen
Kreditnehmern ab. Die Refinanzierung des Aktivgeschäfts geschieht im Wesentlichen durch
öffentliche Pfandbriefe und Pfandbriefe nach luxemburgischen Recht (Lettres de Gage Publiques)
sowie über den Markt, auf dem kurzfristige Liquidität gegen Sicherheiten gehandelt wird (Repurchase
(Repo)-Markt).
Der Vertrieb der Produkte erfolgt insbesondere im Rahmen der kontinuierlichen und langfristigen
Geschäftsbeziehungen, die der Konzernbereich mit den meisten seiner Kunden unterhält. Den
internationalen Auftritt des Konzernbereichs Public Finance unterstützen Tochtergesellschaften und
Niederlassungen in Luxemburg und New York.
Asset Management und Leasing
Ein Schwerpunkt des Konzernbereichs liegt auf dem Angebot von Anlageprodukten für private und
institutionelle Investoren wie offene und geschlossene Immobilienfonds sowie geschlossene Fonds für
Schiffe, Flugzeuge und Regenerative Energien. Die offenen Immobilienfonds zeichnen sich durch eine
breite internationale Streuung des Portfoliovermögens aus. Der Schwerpunkt der Investments liegt auf
den Sektoren Büro, Handel und Logistik.
Ein weiterer Schwerpunkt der Aktivitäten ist der Bereich Structured Investments, in dem die Aktivitäten
Immobilienleasing, Großmobilienleasing (z.B. Anlagen, Kraftwerke und Leitungsnetze) und
strukturierte Finanzierungen zusammengefasst sind. Das Angebot umfasst Problemlösungen für
kundenspezifische Investitionsvorhaben, so die Entwicklung steuer- und bilanzneutraler
Gesamtkonzepte. Darüber hinaus werden individuell strukturierte Finanzierungskonzepte, wie z.B. die
Auslagerung von Pensionsverpflichtungen, oder auch Betreibermodelle für kommunale Ver- und
Entsorgungseinrichtungen angeboten.
Das Leistungsangebot wird durch das Mobilienleasing-Geschäft abgerundet, das sich in erster Linie
auf die drei klassischen Objektbereiche Maschinen und Anlagen, Fahrzeuge sowie IT-Ausrüstungen
konzentriert. Darüber hinaus umfasst dieser Bereich auch innovative Finanzmodelle für immaterielle
Wirtschaftsgüter, wie z.B. Marken und Patentleasing.
Je nach Leistungsbereich bedient sich die Commerz Real unterschiedlicher Vertriebswege. Die Fonds
werden teilweise direkt über das Filialnetz des Konzerns sowie über Drittkanäle platziert. Structured
Investments und Mobilienleasing werden über das Vertriebsnetz der Mittelstandsbank und die
Großkunden-Zentren, eigene Geschäftsstellen, Tochtergesellschaften sowie über Drittvertriebe
angeboten.
Ship Finance
Im Rahmen der Integration der Dresdner Bank werden alle Ship Finance-Aktivitäten des Konzerns in
der Deutschen Schiffsbank mit Sitz in Bremen und Hamburg und der Commerzbank
zusammengeführt. Die Aktivitäten von Ship Finance konzentrieren sich auf das Management
bestehender Kreditzusagen sowie erforderliche Umstrukturierungen laufender Engagements. Die
Deutsche Schiffsbank bietet ihren Kunden eine große Bandbreite an maritimen
Finanzdienstleistungen in ihren Schwerpunktmärkten Deutschland, Griechenland und Asien. Dabei
stellt sie ihren Kunden die breite Palette der Finanzdienstleistungen vom Kredit über strukturierte
Finanzierungslösungen, Zugang zu Kapital und internationalen Investoren bis zu Research und
Derivaten sowie die umfassende Produktpalette einer Universalbank zur Verfügung.
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