Beteiligungsbericht der StädteRegion Aachen zum 31.12.2016

Zeitpunkten nach. Folgerichtig wurde der Zeitmietvertrag, der zum Jahresende 2016 auslief, nicht
verlängert. Mit Wirkung zum 01.12.2016 hat die WFG ein Objekt, das sie bisher im Anlagevermögen
bilanziert hat, veräußert. Dabei ist ein akzeptabler Verlust in geringem Umfang entstanden. Als
Käufer fungiert eine Person aus dem Kontext des Hauptmieters, der somit inkl. seiner Arbeitsplätze
am Standort gehalten werden konnte. Zum Ende des Geschäftsjahres 2016 reduziert sich somit die
Anzahl der Mietobjekte im WFG-Portfolio von anfänglich drei auf zwei.
Regionale Zusammenarbeit
Die WFG ist unverändert in den relevanten Gremien der regionalen Organisationseinheiten vertreten,
die mit dem Satzungszweck der WFG Zusammenhängen. Hier sind zuvorderst die Technologie- und
Gründerzentren zu nennen, an denen die WFG beteiligt ist.
Weitere Dienstleistungen
Die Geschäftsbesorgung der Business Park Alsdorf GmbH sowie der Camp Astrid-Gruppe gehören
weiterhin zum Aufgabenportfolio der WFG. Darüber hinaus wurden wie in den Vorjahren mehrere
Rechnungswesen-Mandate wahrgenommen. Durch derartige Dienstleistungen werden erhebliche
Deckungsbeiträge erzielt. Das Rechnungswesenmandat für das MPZ endete zum 31.12.2015, da die
Gesellschaft liquidiert wurde.
Regionalmarketinq und konkrete Ansiedlungen
Im Bereich der An- und Umsiedlungsanfragen bearbeitet die WFG bisher 76 allgemeine
Standortanfragen von Neukunden, von denen 65 zu konkreten Standortanfragen avancierten. Die
Anfragenanzahl war 2016 höher als in 2015. Die Präferenzen bei den Anfragen (vorhandenes
Bauwerk oder freie Fläche) nicht so ausgeglichen wie im Vorjahr. Die Kunden recherchierten 2016 zu
45 % nach Bestandsimmobilien und zu 29 % nach frei bebaubaren Grundstücken. Präferenzlos waren
26 % der anfragenden Kunden. Somit registrieren wir im Vergleich zum Vorjahr einen
Nachfrageschwerpunkt bei der Bestandsimmobilie. Im Moment steht der Kauf einer Immobilie im
Fokus. Miete wird zurzeit weniger bevorzugt. Im Bestandsgebäudesegment werden weiterhin eher
kleinere Büroflächen nachgefragt. Hallenflächen werden zumeist in einer Größenordnung zwischen 1
Tsd. und 5 Tsd. Qm gesucht. Das Anfrageninteresse ist räumlich breiter gefächert als im Vorjahr.
Spitzenreiter Würselen wurde von 89 % der Unternehmen angefragt, Alsdorf wurde bei 87 % der
Anfragen thematisiert. Es folgt Eschweiler mit 82 % und Herzogenrath mit 80 % auf der
Nachfrageseite. Stolberg wurde von 70 % und Baesweiler von 69 % der interessierten Unternehmen
nachgefragt. Die Aufteilung der Nachfragehäufigkeit spiegelt die zumeist gewünschte Autobahnnähe
der Standorte wieder. Trotz diesbezüglicher Nachteile wurden die „Eifelstandorte“ im
Mehrjahresvergleich ebenfalls gut nachgefragt. Lagen die Nachfragehäufigkeitswerte in der
Vergangenheit zumeist bei 20-30 %, so erkundigten sich im Berichtszeitraum 49 % der Anfrager
nach Simmerath, 48 % nach Monschau und 46 % nach Roetgen. Dies kann die Folge der mitunter
reduzierten Flächenverfügbarkeit im nördlichen Bereich der StädteRegion Aachen sein. Die
Grundstücksnachfrage gestaltete sich im Berichtzeitraum ausgeglichen. Es wurden traditionell
Grundstücke in der Größe zwischen 2.000 qm bis 6.000 qm nachgefragt. Bemerkenswert waren
oberhalb von 10 Tsd. qm bzw. sogar der meistnachgefragten Größe oberhalb von 30 Tsd. qm. Bei
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