Beteiligungsbericht der StädteRegion Aachen zum 31.12.2016

gekürzt. In der Vergangenheit war die zweckgerichtete Verwendung der pauschal für die
Instandhaltung und Instandsetzung vorgesehenen Investitionskosten nicht nötig. Gerade kurz nach
Neu- oder Umbaumaßnahmen waren Instandhaltungsmaßnahmen und Ersatzbeschaffungen von
sonstigen Anlagegütern über einige Jahre nicht erforderlich. So konnte man diese Investitionskosten
gewinnerhöhend einstreichen. Damit ist es auch in diesem Bereich nicht mehr möglich, Gewinne zu
erzielen. Bei der Realisierung des Gesamtkonzeptes stehen derzeit noch die Umgestaltungen
der Wohnheime 1 und 2 aus. Zurzeit ist angedacht, das Wohnheim 1 dergestalt aufzustocken und zu
erweitern, dass die Pflegeplätze des Wohnheims 2 hier mit integriert werden können. Dadurch
würden Wohnbereiche auf einer Ebene geschaffen, die wie in den Pflegetrakten A und B
wirtschaftlich betrieben werden können. Weiterhin ist die Integration einer Arztpraxis zur besseren
Versorgung der Pflegebedürftigen vor Ort denkbar. Durch die Umgestaltung des so frei gewordenen
Wohnheims 2 zu ambulanten Pflegewohngemeinschaften, kann man den durch das
Pflegeneuausrichtungsgesetz von 2012 weiter forcierten Trend zur „Ambulantisierung“ der Pflege
Rechnung tragen. Dadurch wäre auch eine Erweiterung der Pflegeplätze am Standort des Seniorenund
Betreuungszentrums der StädteRegion Aachen in Eschweiler möglich und würde nicht der
gesetzlichen Beschränkung der vollstationären Pflegeplätze bei einem Haus dieser Größenordnung
entgegenstehen. In 2012 konnte ein größeres Grundstück neben dem Senioren- und
Betreuungszentrum der StädteRegion Aachen in Eschweiler von den Alexianerbrüdern aus Münster
zurück gekauft werden. Somit besteht hier eine Entwicklungsreserve. Diese will man nutzen, um
weitere betreute Wohnungen und eine größere Tagespflege mit ca. 25 Plätzen bereitstellen zu
können. Das bestehende Konzept des Betreuten Wohnens mit den kleinen Wohnungen und den
großen Gemeinschaftsräumen findet bei Einzelpersonen einen sehr guten Anklang. Durch die gute
Reputation ist die Nachfrage nach diesen Wohnungen in letzter Zeit stark gestiegen und eine
Warteliste hat sich gebildet. Die Interessenten sind aber überwiegend an größeren Wohnungen in
den Obergeschossen interessiert könnte diese Nachfrage also mit einem neuen Gebäude mit einer
großen Tagespflege und der ambulanten Pflege im Erdgeschoss sowie größeren Wohnungen für
Ehepaare in den Obergeschossen befriedigen. Eine Bauvoranfrage dazu wurde bereits in 2013
gestellt und nach Anpassungen positiv beschieden. Diese Baumaßahme wurde in 2015 durch einen
Beschluss des Verwaltungsausschusses auf den Weg gebracht und soll mit Eigenmitteln finanziert
werden. Die Einnahmen könnten nach Abzug der Abschreibungen zu einem großen Teil als
Eigenkapitalrentabilität verbucht werden und somit die wegen des GEPA NRW mit seinen
Durchführungsverordnungen im investiven Bereich der stationären Pflege rückgängigen Einnahmen
zumindest teilweise kompensieren. Ein weiteres Risiko für die wirtschaftliche Entwicklung des
Senioren- und Betreuungszentrums der StädteRegion Aachen in Eschweiler liegt im Bereich der
Personal- und Sachkosten. In den letzten Jahren handelten die Tarifparteien im öffentlichen Dienst
zum Teil ordentliche Tarifsteigerungen aus. Hinzu kommen Einmalzahlungen für alle Mitarbeiter,
Aufstockungen für die Auszubildenden, die Erhöhung des Urlaubs für jüngere Mitarbeiter, die
Erhöhung des Leistungsentgelts und Stufensteigerungen. Im Sachkostenbereich machten sich ganz
besonders die Preissteigerungen bei Energie und Lebensmitteln in den letzten Jahren bemerkbar.
Deshalb fordert das SBZ regelmäßig zu Pflegesatzverhandlungen auf, um neue Pflegesätze
auszuhandeln, um obige Kostensteigerungen aufzufangen. Durch diese Steigerungen wurde
mittlerweile die Mitte des Preisniveaus der StädteRegion Aachen erreicht. Günstiger als das SBZ
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