Beteiligungsbericht der StädteRegion Aachen zum 31.12.2016

Die Maßnahme ist seit 2001 im Städtebauförderprogramm des Landes NRW enthalten und erhielt
seit 2005 Fördermittel aus dem Bundesprogramm Stadtumbau West.
Da mit dem Abruf der Fördermittel der Bewilligungs- und Durchführungszeitraum für die Maßnahme
endete, wurde an die Bezirksregierung Köln ein Antrag auf Verlängerung des
Durchführungszeitraumes gestellt. Dem Antrag wurde entsprochen und der Durchführungszeitraum
bis zum 31.12.2014 verlängert. Mit Datum vom 29.04.2015 wurde absprachegemäß an die
Bezirksregierung Köln ein weiterer Antrag auf Verlängerung des Durchführungszeitraumes bis zum
31.12.2016 gestellt. Im dritten Quartal 2015 wurden Gespräche mit der Bezirksregierung Köln in
Bezug auf den Abschluss der Entwicklungsmaßnahme Camp Astrid geführt. Es wurde seitens der
Bezirksregierung vorgegeben, dass der Schlussverwendungsnachweis bis Ende 2015 eingereicht
werden soll, was mit Versand am 03.12.2015 geschehen ist. Mit Einreichung des
Schlussverwendungsnachweises geht die Aufhebung der Entwicklungssatzung einher. Die
städtebauliche Entwicklungsmaßnahme (§ 165 ff. BauGB) für den Bereich des Gewerbegebietes
„Camp Astrid“ ist abgeschlossen. Die Ziele der Entwicklungsmaßnahme wurden erreicht, die
Notwendigkeit einer Fortsetzung besteht nicht. Gemäß § 169 Abs. 1 Nr. 8 BauGB i. V. m. § 162 Abs.
1 Nr. 1 BauGB ist daher die Satzung über die förmliche Festlegung des städtebaulichen
Entwicklungsbereiches aufzuheben.
Seit Jahren begleitet den Standort die Artenschutzthematik rund um die Schlingnatter. Zum
Zeitpunkt der Berichterstellung sind StädteRegion Aachen und Kupferstadt Stolberg in Bezug auf die
weitere Vorgehensweise abgestimmt und erste Ausgleichsmaßnahmen sind für den Standort
eingeleitet worden. Das Gesamtkonzept zur Thematik soll im Frühjahr 2018 fertig gestellt und bereit
zur Umsetzung sein. Diese Ausgleichsmaßnahmen für den Artenschutz sind notwendig, damit
weitere gewerbliche Nutzungen generiert werden können
5. Vermarktungssituation
Die aktuelle Vermarktungssituation ist positiv. Im Jahr 2016 wurden mit 41 Unternehmensvertretern
Vertriebsgespräche in dem Sinne geführt, dass ihnen der Standort Camp Astrid präsentiert wurde.
Davon konnte bei ca. 40 % der Anfragenden leider kein weiterführendes Interesse am Standort Camp
Astrid identifiziert werden. Bei ca. 30 % der potentiellen Kunden konnte ein Anfangsinteresse
geweckt werden, wobei diese Kunden bis dato unschlüssig und unentschieden sind. Ganz konkretes
Kaufinteresse konnte bei ca. 30 % der Unternehmen hervorgerufen werden, was dazu geführt hat,
dass diese Unternehmungen das jeweilige Grundstück konkret beplanen und die entsprechenden
Flächen gesellschaftsseitig reserviert wurden. Bei drei der konkret planenden Unternehmen ist eine
Reservierung leider nicht in einen Flächenverkauf gemündet. Aktuell sind aber ca. 2,7 ha Fläche
Gegenstand von Reservierungen bzw. Verkaufsverhandlungen. Im Berichtszeitraum konnten 4
Grundstücksgeschäfte in einem Volumen von ca. 7.200 qm beurkundet werden. Dieser Wert
entspricht nahezu dem des Vorjahres, was eine Kontinuität im Vermarktungsprozess und -erfolg
zeigt.
Im Einzelnen wurden folgende Unternehmensansiedlungen generiert: Ein vormals Aachener
Unternehmen aus dem Bereich CNC-Technik startete im Juni 2016 mit einem Neubau im Stolberger
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