Abschlussbericht Phase II: Band III - Stadt Garching b. München
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28.09.2006 STADT GARCHING B. MÜNCHEN – STADTENTWICKLUNGSKONZEPT<br />
3.2.5.3 Konzept<br />
Die Standortvorschläge und Empfehlungen des Einzelhandelskonzepts<br />
sind vollständig in das <strong>Stadt</strong>entwicklungskonzept übernommen<br />
worden. Zusätzliche Aussagen gibt es zu folgenden Punkten:<br />
Einzelhandelsentwicklung im <strong>Stadt</strong>zentrum<br />
Im Einzelhandelsgutachten wird bemängelt, dass sich die Fußgängerzone<br />
in zweiter Reihe hinter den eigentlichen Hauptstraßen<br />
(Münchner Straße, Freisinger Landstraße, Schleißheimer Straße)<br />
befindet und es keine Sichtbeziehung zum Maibaumplatz gibt.<br />
Deshalb wird im <strong>Stadt</strong>entwicklungskonzept vorgeschlagen, die<br />
Fußgängerzone zwischen Rathausplatz und Maibaumplatz zu erweitern.<br />
Dies setzt eine Umstrukturierung des sog. Postgut-<br />
Grundstücks voraus. Dort könnten im Erdgeschoss zusätzliche<br />
Einzelhandelsflächen und darüber Büros, Arztpraxen und Studentenwohnungen<br />
entstehen.<br />
Empfehlung des Arbeitskreises<br />
Es wird die Empfehlung gegeben, auch innerorts größere Einzelhandelsflächen<br />
vorzuhalten, um bei Anfragen an die <strong>Stadt</strong> etwas anbieten zu können.<br />
Nahversorgung an der Freisinger Landstraße (Lidl/ Minimal)<br />
An dieser Stelle gibt es bereits einen Discounter (Lidl), der Bebauungsplan<br />
für einen Vollsortimenter (Minimal) befindet sich in Aufstellung.<br />
Das Einzelhandelskonzept befürwortet diese Entwicklung.<br />
Im Rahmen des <strong>Stadt</strong>entwicklungsprozesses war zu klären, ob an<br />
der Freisinger Landstraße weitere Einzelhandelsbetriebe angesiedelt<br />
werden sollen.<br />
Diskussion und Empfehlung des Arbeitskreises<br />
Eine weitere Realisierung von Einzelhandelsflächen ist nur restriktiv vorstellbar<br />
(keine Waren für den täglichen Bedarf und Einzelhandelsnutzung nur dann zulassen,<br />
wenn in der <strong>Stadt</strong>mitte keine Flächen zur Verfügung stehen).<br />
Nahversorgung am Professor-Angermair-Ring.<br />
Im Einzelhandelskonzept wird das vorhandene Einkaufszentrum<br />
als nicht mehr marktgerecht eingestuft, verbunden mit der Empfehlung,<br />
die Ladengruppe aufzugeben.<br />
Aus städtebaulicher Sicht weist der Standort durchaus Entwicklungspotenzial<br />
auf. Zwar genügt die Bausubstanz nicht mehr den<br />
heutigen Anforderungen, für den Erhalt der Nahversorgung am<br />
Professor-Angermair-Ring sprechen aber der zu erwartende Einwohnerzuwachs<br />
im Umfeld sowie die relativ große Entfernung zum<br />
<strong>Stadt</strong>zentrum, das fußläufig nicht mehr erreichbar ist. Es wird daher<br />
vorgeschlagen, auch weiterhin eine Nahversorgungsmöglichkeit<br />
am Professor-Angermair-Ring anzubieten. Entweder sollte das<br />
SEITE 64 VON 118 DRAGOMIR STADTPLANUNG
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