Abschlussbericht Phase II: Band III - Stadt Garching b. München

STADT GARCHING B. MÜNCHEN – STADTENTWICKLUNGSKONZEPT 28.09.2006
bestehende Einkaufszentrum erhalten und behutsam modernisiert
oder eine neue Nahversorgungsmöglichkeit in der näheren Umgebung
geschaffen werden.
Diskussion und Empfehlungen des Arbeitskreises
Das Einkaufszentrum am Professor-Angermair-Ring ist in der jetzigen Form
nicht mehr funktionsfähig. Der Bedarf für eine Nahversorgung ist an dieser Stelle
aber vorhanden und die Chancen für eine funktionierende Versorgung steigen
durch die geplanten Neubebauungen im Umfeld.
Die Nahversorgung sollte aufrechterhalten werden, aber ggf. in anderer Form
als bisher. Beispielsweise könnten im Erdgeschoss des geplanten Studentenwohnheims
Läden entstehen.
Gewünscht wird außerdem die räumliche Betonung der Kreuzung Professor-
Angermair-Ring / Mühlfeldweg, die Anlage eines Platzes und eine gute Fuß-
und Radwegeverbindung in Richtung Ortsmitte / U-Bahn und Schulstandort.
Nahversorgung in der Kommunikationszone.
Der Bebauungs- und Nutzungsvorschlag für die Kommunikationszone,
welcher im Rahmen der Phase II des Stadtentwicklungsprozesses
entwickelt worden ist, sieht ein Nahversorgungszentrum im
Bereich südlich der Speicherbibliothek vor. Für diesen Standort
sprechen die geplante Wohnbebauung im Umfeld, die große Entfernung
zum Stadtzentrum sowie mögliche Kopplungseffekte mit
dem Hochschul- und Forschungsgelände, der geplanten Grundschule
sowie den geplanten Freizeiteinrichtungen (Dreifachturnhalle
und Hallenbad).
Nahversorgung in der „Zentralen Mitte“
Am 12.12.2005, also etwa ein dreiviertel Jahr nach der Fertigstellung
des Einzelhandelskonzepts, fand eine Besprechung zum Investorenwettbewerb
für die „Zentrale Mitte“ statt, in der es um die
Perspektiven der Einzelhandelsentwicklung auf dem Hochschul-
und Forschungsgelände ging. An der Besprechung nahmen Vertreter
der Stadt Garching, der CIMA GmbH, der Bayerischen
Staatsbauverwaltung sowie der TU München teil.
Es wurde vereinbart, dass auf dem Hochschul- und Forschungsgelände
nur solche Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen
angesiedelt werden sollen, die auf die Versorgung der örtlichen
Zielgruppe mit Gütern des periodischen Bedarfs zugeschnitten
sind. Dazu zählen z.B. Geschäfte für Lebensmittel, Schreibwaren,
Zeitschriften und Büchern sowie kleinere gastronomische Betriebe
in einer Größenordnung von zusammen ca. 800 - 1.200 qm. Hinzu
könnte ein Fitnesszentrum mit bis zu 2.000 qm kommen.
Das Besprechungsergebnis wurde den Mitgliedern des Arbeitskreises
mitgeteilt und zur Diskussion gestellt.
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