AsiVamosEnJalisco2012

Conclusiones
En términos de cobertura, existían en Jalisco para 2010, 1 millón 830 mil viviendas
habitadas y 358 mil deshabitadas. El 60% de las viviendas habitadas se encontraba en
el AMG, así como 58% de las deshabitadas. Dentro de las habitadas en Jalisco vivían
cuatro personas en promedio y 3.9 en el AMG. Las casas independientes predominaban
como tipo de vivienda con el 90.5% y solo había un 6% de departamentos.
La tasa de crecimiento 2005-2010 de las viviendas en Jalisco fue de 3.2 y de 3.1 en el
AMG, en ésta el crecimiento es desequilibrado, ya que mientras Guadalajara decrece,
Tlajomulco e Ixtlahuacán crecen a ritmos tan altos que alcanzan 17% y 16%.
En materia de seguridad patrimonial, 65% de las casas son propias, 23% rentadas y
10% prestadas o en alguna otra situación. La vivienda consume alrededor de 10% de
los ingresos del hogar, y los artículos y servicios para ella, 5%. El costo promedio de una
vivienda en el mercado formal en Jalisco es de 341 mil pesos.
En términos de calidad, el tipo de construcción que predomina es la autoconstrucción y la
construcción informal, con 52%; sólo 20% de las casas fueron construidas formalmente
por una constructora o un arquitecto. Esto se explica en parte porque más de la mitad
Indicador
Total de viviendas
Total de viviendas habitadas
Total de viviendas habitadas
Porcentaje de casas independientes
Porcentaje de viviendas propias
Porcentaje de viviendas alquiladas
Porcentaje de vivienda de producción comercial
Porcentaje de vivienda de producción social
Porcentaje de las viviendas habitadas construidas con materiales duraderos
Promedio de habitantes por vivienda
Demanda estimada de soluciones de vivienda
Créditos del INFONAVIT otorgados
Precio promedio de la vivienda INFONAVIT
Índice de satisfacción del acreditado INFONAVIT
Índice de competitividad en materia de vivienda
Tipo de indicador
Cobertura
Cobertura
Cobertura
Cobertura
Seguridad patrimonial
Seguridad patrimonial
Calidad de la vivienda
Calidad de la vivienda
Calidad de la vivienda
Calidad de la vivienda
Gestión pública
Gestión pública
Gestión pública
Gestión pública
Gestión pública
de la población no es sujeto de crédito; de ahí que sean tan relevantes los apoyos para
construcción y mejoramiento de vivienda, así como nuevas políticas de financiamiento.
El 90% de las casas está construido con materiales duraderos y 9% con regulares o
precarios. El 25% de las viviendas tiene alguna condición de rezago, ya sea por materiales
regulares, precarios o por hacinamiento, y cerca de 10% todavía no cuenta con servicios
básicos como agua potable y drenaje dentro del hogar.
En términos de gestión pública, existen diversos programas de financiamiento y
mejoramiento de la vivienda, pero sin duda destaca el INFONAVIT por su impacto con
créditos por 13,778 millones que financiaron 41 mil viviendas en 2011. En 2012, la
demanda es de 50 mil soluciones de vivienda, según la SHF. El índice de satisfacción del
acreditado del INFONAVIT en Jalisco es ligeramente menor al promedio nacional, y los
principales problemas que acusa son falta de servicios cercanos y atención al personal
encargado de la garantía y seguros por parte de las empresas.
El AMG es adecuadamente competitiva, contando con una buena relación entre el
municipio central y su periferia.
Variable
1,830,334 viviendas habitadas
2,316,087 viviendas
1,099,402 viviendas
90.46%
65.80%
23.40%
20.20%
52.40%
90.90%
4 habitantes
50,348 soluciones
41,103 créditos
341 mil pesos
índice de 79.74 de 100
Adecuada
Cobertura
Estatal
Estatal
AMG
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
Estatal
AMG
Temporalidad Obtenida Fuente
2010
2010
2010
2010
2010
2010
2008
2008
2008
2010
2012
2011
2011
2011
2011
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
COEPO
SHF
INFONAVIT
INFONAVIT
INFONAVIT
IMCO
VIVIENDA
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