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de los ranchos son transformados en viviendas unifamiliares o multifamiliares. El rancho puede ser el punto de partida para un avenir más cónsono a la condición de persona. El proceso de transformar un rancho en una casa pone en relieve que cada una de las familias toma sus decisiones, establece sus prioridades: decide día a día las operaciones y/o etapas de mejora y/o ampliación y/o transformación de las viviendas de unifamiliar a multifamiliar, para uso familiar o para arrendamiento. Estas transformaciones son, en general, difíciles de prever cuando comienzan. En diversos análisis de casos que hemos realizado (CEU 1980; Bolívar, 1987 y 1989; Rosas; 1986; Ontiveros, 1989), hemos comprobado que la edad promedio para una ampliación y/o transformación -aunque sea urgente, según nuestro razonamiento- es variable para cada familia; no obstante, podemos hablar de una media de 10 años para la transformación cualitativa de una vivienda muy pequeña e inadecuada en cuanto a materiales de construcción y servicios disponibles, a una unidad habitacional con relativamente buenas condiciones de habitabilidad. 5 Seguidamente introducimos el cuadro 1, el cual recoge tiempos y transformaciones de las viviendas (8 casos). Como lo destaca el título de la Red «Viviendo y Construyendo», la gente vive construyendo. Esto debe tenerse muy presente y Ilamarnos a la reflexión a fin de convertirnos en dinamizadores de los procesos de construcción, en elementos externos catalizadores (Chombart de Lauwe, 1975), en vez de intermediarios de la clase dominante que busca mitigar la grave crisis de la vivienda auspiciando la autoconstrución como forma de hacerlas más baratas, de suerte que el monto del financiamiento sea menor, olvidando las exigencias que se imponen a los jefes de familia. Tamaño de las viviendas autoproducidas Creemos oportuno que se considere, que se analice como problema global de sociedades que buscan mejorar las condiciones de vida de la población, especialmente la urbana, el tamaño de los lotes y de las viviendas; los diseños de las soluciones habitacionales en los asentamientos humanos existentes, en realización y en proyectos. No deja de Ilamarnos a la reflexión, de preocuparnos y hasta de angustiarnos, la reducción del tamaño de las parcelas y del área construida y posible de construir en las unidades habitacionales. Personalmente tenía referencias de lo que se estaba proponiendo a nivel mundial como soluciones 5 Es necesario advertir que las condiciones de habitabilidad son relativos especialmente en lo referido a la calidad del asentamiento, a las condiciones funcionales y estructurales de la unidad habitacional. Algunas, aunque son habitadas, tienen notables deficiencias en cuanto a ventilación, iluminación, grado de humedad, solidez estructural, diseño de escaleras, etc. 104
DEL RANCHO A LA CASA ACTUAL (SUPERFICIE, TIEMPO DE CONSTRUCCIÓN, ESTADO ACTUAL Y FORMA DE FINANCIAMIENTO) Caso Nº Fecha Inicio Superf. pers. 1º rancho Duración de la construcción Superf. de la viv. Sup. de la Parcela La vivienda actual (m2) Sup. X Pers. Estado de la vivienda Fuentes de Financia miento 1 1958 5.00 25 años 80 125 16.00 Bueno Ahorro personales. Liquidación laboral. 2 1958 sin información 23 años 192 120 10.66 Bueno Ahorro personales. Préstamo caja de ahorro 3 1960 3.75 25 años 90 180 11.25 Malo empresa Ahorros personales 4 1958 3.00 3 meses (viv. actual) 107 173 11.00 Bueno Liquidación laboral. 5 1963 8.00 12 años 46 147 9.22 Bueno Ahorros personales 6 1960 sin información 2 meses 50 64 25.00 Bueno Ahorros personales 7 1956 5.00 10 años 70 140 17.50 Bueno Ahorros personales 8 1955 6.00 20 años 170 145 34.00 Bueno Ahorros personales Elaboración propia. 105
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