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características principales: la organización misma independiente de los
aparatos de estado y gobierno, que le da fuerza y la convierte en el centro de
decisiones que en gran parte serán colectivas pero cercanas a la individualidad
de sus unidades familiares. Así como la relación con los técnicos que la ayudan
y la apoyan a desarrollar y armar sus propuestas y proyectos. El poder de la
técnica debe quedar de su lado y así hay menos posibilidades de que les
impongan o se les manipule técnicamente en función de los supuestos y
visiones que ya hemos comentado. Pueden también luchar y gestionar por
sus demandas financieras y reglamentarias de mejor manera.
Su limitación surge de su propia característica, una organización autónoma
y que será mejor en tanto tenga fines más amplios que los propios de la solución
de la vivienda misma. Requiere que se instauren políticas de apoyo para el
desarrollo de organizaciones populares abocada a Ia solución de los problemas
de la vivienda y el poblamiento: asociaciones civiles y sindicales, sistemas
locales tradicionales, cooperativas, mutualidades, etc. Debe dárseles prioridad
en los sistemas financieros sobre los créditos individuales, (son mejores
pagadores en la mayor parte de los casos que los individuales); permiten la
introducción concertada y consensada de proyectos colectivos y comunes con
posibles tecnologías más productivas. Al mismo tiempo pueden ser aliados en
las propuestas para armar y organizar una ciudad más equilibrada en los
términos que hemos venido planteando.
Creemos que estos temas de la posibilidades de los diferentes tipos de
«auto construcciones», ha sido tratado en el documento inicial ya citado
presentado por Víctor Pelli sobre las reflexiones conjuntas con M. Lungo, así
como en otros del mismo autor. 33 Las conceptuaciones y proposiciones de
este documento y los citados pueden ser una base para ir configurando el
consenso sobre estas materias en América Latina.
FINANCIAMIENTO
En los aspectos referentes a la producción habitacional nos limitaremos a
comentar solo algunos de los aspectos que consideramos más importantes
sobre el financiamiento, dada las limitaciones de tiempo para desarrollar este
documento. Tradicionalmente se ha considerado al financiamiento el factor
principal en los planteamientos de política habitacional. Precisamente el
fenómeno de la «Autoconstrucción y la Autourbanización popular» ha mostrado,
sobre todo en el primero, como se ha podido construir la mayor parte de la
33- Pelli, Victor. «Clasificación y Replicabilidad». La aplicación masiva de los procedimientos
progresivos y participativos de vivienda. IIDV; - CoHa. Resirtencia, Chaco. Argentina 1994
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