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█ Densidad e intensidad edificatoriaLas tipologías edificatorias serán primordialmente de vivienda colectiva con la intención dereunir, en un mismo espacio, una suficiente masa crítica de población y, así, incitarintercambios y nuevas relaciones comunicativas entre personas, entes y actividades. Por otraparte, determinadas densidades de población permiten el desarrollo eficiente de funcionesurbanas ligadas a la movilidad sostenible y a la dotación de servicios, tanto en el ámbito deltransporte público y las infraestructuras ligadas a los flujos metabólicos, como de losequipamientos y servicios básicos.La intensidad edificatoria se ajustará a valores mínimos de edificabilidad, derivados de uncociente que vincule el volumen edificado y la superficie urbana del área de actuación. Elpretexto es un acercamiento de las distancias entre usos, espacios públicos, equipamientos yotras actividades para desarrollar patrones de proximidad de forma que los desplazamientosse realicen mayoritariamente a pie.Se facilitará la convivencia de diversos programas residenciales (viviendas familiares devarios tamaños) para acoger colectivos o necesidades específicas: fomento de tipologíasflexibles y adaptables a diferentes formas de habitar. Esta flexibilidad y adaptabilidad en laconcepción de la vivienda puede favorecerse mediante el otorgamiento de rangos devolumetría específica constructiva para cada manzana de forma que resulten estructurasextensibles y flexibles.La volumetría edificatoria será sensible a las condiciones del entorno (orografía, alturasedificatorias, tipo de viales) y se orientará de forma que se maximicen criterios de eficienciaenergética.Medición█ Intensidad de uso• Densidad: densidad de viviendas• Compacidad: intensidad edificatoria.[148]