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Parámetro de cálculoFÓRMULA DE CÁLCULOUNIDAD DE CÁLCULO[Demanda energética anual total /superficie construida total(terciario y equipamientos)]KWh/m 2 añoConsideraciones técnicasLa energía asociada al uso en los edificios es uno de los factores determinantes en lademanda energética y en las emisiones de CO 2 que se producen en la ciudad. Esta energíase emplea para satisfacer las exigencias de confort de los usuarios (climatización eiluminación), para el funcionamiento de las instalaciones de uso de los que habitan(electrodomésticos, ofimática) y para las dedicadas al soporte de les instalacionesmecánicas al servicio de la comunidad (ascensores, bombeo, etc.).La evaluación de la demanda energética exige diferenciar la que se produce a causa de lademanda destinada al confort climático, del resto de demandas térmicas o eléctricas. Estoes así porque la demanda de energía para climatización depende de una serie de factoresque interactúan de forma compleja entre sí y que afectan a decisiones arquitectónicas yurbanísticas específicas, mientras que el resto de demandas energéticas dependendirectamente de la eficiencia de los sistemas tecnológicos o mecánicos y de la gestión o delos hábitos de los usuarios.Respecto a la demanda térmica destinada al confort térmico, se ha diferenciado lacorrespondiente a los edificios de viviendas de la demandada por los edificios de servicios yequipamientos. Para determinar los objetivos mínimos y deseables se ha considerado untejido urbano con la siguiente distribución de superficie construida no residencial:Uso terciarioRepresenta el 20% de la superficie construidatotal. Desglose:− 40% comercio y hostelería− 50% oficinas y similares− 10% talleres, almacenes y similaresEquipamientosRepresenta el 10% de suelo; entre un 3 y 5% dela superficie construida total. Desglose:− 35% centros educativos− 10% oficinas públicas− 2,3% polideportivos (con piscina)− 5% hospitales y clínicas− 3,2% residencias y similares− 44,5% otros usosA continuación se definen los criterios utilizados para definir cada uno de los escenarios:Escenario 1 (objetivo mínimo): Cumplimiento del Código TécnicoComo referencia de demanda energética en las distintas zonas climáticas que define elcódigo técnico, se ha utilizado el documento Evaluación del potencial de energía solartérmica y fotovoltaica derivado del cumplimiento del Código Técnico de Edificación. EstudioTécnico PER 2011-2020, coordinado y revisado por IDAE.En actuaciones de rehabilitación, el cálculo se efectúa suponiendo que las edificacionesantiguas fueron construidas según los requerimientos de la normativa básica de laedificación del 1979 (NBE-CT-79). En el objetivo mínimo, se ha supuesto que el 50% loscentros se rehabilitarán completamente y pasaran a cumplir los requerimientos térmicosmarcados en el nuevo CTE-HE. En cambio, se ha considerado que el otro 50% será másdifícil de rehabilitar por motivos de estructura y por tanto, mantendrán los aislamientosmarcados en la NBE-CT-79. De todos modos, las ventanas y cerramientos de todos losedificios rehabilitados cumplirán criterios marcados en el CTE-HE. Esta mejora representauna gran reducción de la demanda térmica respecto la NBE-CT-79, pero aun así, losedificios tendrán una demanda térmica un 40 superior al CTE.[374]