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Ámbito de aplicaciónCIUDAD BARRIO O SIMILAR UNIDAD MÍNIMA 1ESCALA 1Unidad territorial mínima (±16ha).Parámetro de cálculo[Superficie construida de uso comercial, terciario y productivoFÓRMULA DE CÁLCULO (m 2 c)/ Superficie construida total(m 2 c)] **Cálculo sobre una malla de referencia de 200 x 200 metros.UNIDAD DE CÁLCULO %Parámetro de evaluaciónCIUDADBARRIO O UNIDAD TERRITORIAL MÍNIMAOBJETIVO CIUDAD T. CENTRAL T. MEDIO T. RESIDENCIALMÍNIMO >15% en más del50% de la superficie >20% >15% >10%de suelo urbanoresidencial …en más del 50% de la superficie de suelo urbanoresidencialDESEABLE>15% en más del75% de la superficiede suelo urbanoresidencial>20% >15% >10%…en más del 75% de la superficie de suelo urbanoresidencialJustificación de la medidaEl porcentaje de superficie construida de uso terciario/productivo sobre el total desuperficie construida mantiene una relación lineal con el número de actividades que sepodrán implantar en el futuro, y por consiguiente, el grado organización urbana (diversidadde personas jurídicas) de la ciudad.El estudio de tejidos urbanos en distintas ciudades españolas (Barcelona, Vitoria-Gasteiz,Sevilla, Lugo, A Coruña, San Sebastián) pone de manifiesto que un porcentaje de superficieconstruida no residencial por debajo del 20%, se corresponde con tejidos medios yresidenciales con poca capacidad de crear tejidos urbanos complejos. La siguiente tablamuestra la caracterización de los tejidos según masa crítica de población y actividad.Tejido urbanoTEJIDOCENTRALComplejidadmedia: >5 bitsTEJIDO MEDIOComplejidadmedia: 4-5 bitsTEJIDORESIDENCIALComplejidadmedia: 100 viviendas/ha >20% superficieconstruida no residencial>30 actividades/ha60-100 viviendas/ha 10-15% superficieconstruida no residencial20-30 actividades/ha
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medidaAportación de un mapa temático, según rangos de reparto entre usos, en una malla dereferencia de 200 x 200 metros. Anexar el porcentaje de superficie urbana que cumple conlos parámetros mínimo y deseable.[517]
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