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3. LA VIVIENDA NO CONSOLIDADA CON TÍTULO REGISTRADO
Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 18
La labor de titulación por el Plan Nacional de Formalización ha sido importante en Asentamientos
relativamente jóvenes, que se han formado hacia la década de los noventa. Por lo
común se trata de invasiones que, como es tradición en la práctica jurídica del país, cada
cierto tiempo reciben una suerte de amnistía sobre la posesión de facto y que los vuelve
susceptibles de pasar a la condiciones de propietarios. Es lo que se entiende como el paso
de la informalidad a la formalidad. La última ley amnistía rige para los asentamientos formados
a 1996.
Como fácilmente se desprende, tratándose de barrios jóvenes con un nivel precario de consolidación,
no contando aún con primeras plantas, el perfil de cultura registral de esta población
está marcado por el hecho que sus actuales preocupaciones se dirigen a la construcción
de la casa, antes que a su transacción. Evidentemente existen transacciones pero
son las menos, e incluso dan lugar a estafas. A su vez, temas como la herencia o los anticipos
de legítimo no se encuentran a la orden del día por tratarse de familias jóvenes.
3.1. Características socio-económicas de la población
En esta situación se encuentra la población beneficiada por el Plan Nacional de Formalización,
que cuenta con título de propiedad, y que habita en una vivienda no consolidada. Se
trata de familias de menores recursos que habitan en los denominados Asentamientos Humanos
y que aún no han conseguido un avance significativo en la construcción de la casa.
Son jóvenes familias integradas por padre, madre y entre dos a tres hijos; aunque también
se detectan familias como mujeres como jefes de hogar y ausencia del padre. También se
señalan situaciones de inestabilidad producidas por el cambio de parejas entre quienes habitan
en los lotes.
¿Nuevo terreno o aires de la vivienda?
Cada uno le tocaba su parte que les
correspondieran a ellos, si uno se va
enterando a última hora, no sabe como
es la cosa, los tres se van a pelear por
un cuarto, pero yo incluso también les
digo ahora les dejó a ustedes ahora no
tienen hijos, pero cualquier día se van a
casar, busquen su lote para que ustedes
tengan su familia, para que tengan sus
amigos, para que vean donde están, el
lote no es muy grande para repartirlo
entre tres; entonces yo les dije que hay
en Pachacamac; hoy hay dos en Pachacamac
(Mujer, II Sector, Villa El Salvador,
Lima)