Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

5. CONTINGENCIAS
Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 25
Han sido pocos los casos de contingencias detectadas. Por éstas entendemos la situación de
aquellas personas que por razones especiales no cuentan con título de propiedad como sí
lo tienen sus vecinos. Por lo general los dirigentes asumen la función de tramitadores dado
que la ejecución de dichos procedimiento resulta costosa en términos de tiempo. Los trámites
personales se ven como de difícil realización. A veces la seguridad en la propiedad del
terreno, el saberse dueños del lugar que habitan, conspira contra la realización del trámite
pertinente ante COFOPRI.
Entre las situaciones detectadas:
• Las personas que durante el proceso de empadronamiento de la COFOPRI no se encontraban
en su lote y no fueron considerados. Posteriormente, como manifestaron, han
realizado trámites ante diversas instancias de COFPRI para la obtención de los títulos
pero sin resultados positivos. Existe en ellos una natural preocupación ante el actual
proceso de transición política y administrativa de la COFOPRI a las municipalidades,
pues no saben quien se encargará en adelante de los trámites de ventanilla y si esto representará
costos para ellos en las gestiones.
• Las personas que habitan en asentamientos cuyos terrenos han atravesado procesos
judiciales y propietarios privados que las reclaman. Específicamente es el caso de una
zona de Huáscar en San Juan de Lurigancho que se encuentra consolidada. Sin ánimo
de entrar en detalles, debe recordarse que hacia 1976, y pese a que el poder judicial
había definido la propiedad de un privado, el SINAMOS ubicó en dicho lugar a los pobladores.
Por tanto su título, entregado durante la administración municipal del alcalde Jorge
Del Castillo no puede ser inscrito en el RPU. Los pobladores alegan que su ubicación
respondió a una política estatal y que, por lo tanto, corresponde al sector público resolver
su situación, y no están dispuestos a pagar por el costo del terreno. Indudablemente
les asiste la razón.
Todos tienen título, pero ella no
...de mí, mi problema es que la ..., han
negado COFOPRI, no, asentamientos
humanos a Alberto Cevallos y a mi me a
encontrado en la primer visita, en la
segunda visita también me ha encontrado,
y habían puesto como abandonado
mi lote, y la tercera visita era el empadronamiento
, no me ha encontrado y
entonces , no tengo mi titulo, pero todos
mis vecinos tienen ya. . (Señora, Simón
Bolívar, Arequipa)
La mujer y la propiedad
Señora: señorita, discúlpame, yo ahorita
que llegamos a este caso, yo quisiera
preguntarle mira, tengo una sobrina que
en Ventanilla a comprado un terreno y
dice que ella estuvo pagando, toditos los
meses ella estaba pagando ahí el terreno
y al último que ya era para cancelar el
terreno, agarra ella tiene su esposo,
pero no son casados, son convivientes y
le mandó al chico que vaya a pagar la
última letra y agarra, ahí en ese momento
le han hecho, ya pues, el titulo le
han dado todo cancelado y el nombre
solamente del hombre, ¿qué podría
hacer en este caso mi sobrina? (mujer, II
Sector, Villa El Salvador, Lima)