Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

1.1. Metodología y Trabajo de Campo
Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 60
El estudio se ha desarrollado sobre la base de técnicas de investigación cualitativas, adecuadas a la comprensión de los elementos
que configuran una "cultura registral". Para efectos de aprehender el sentido de las prácticas individuales y sociales se recurrió a entrevistas
en profundidad y Grupos Focales (o focus group).
Se han efectuado 15 Focus Group con el objeto de observar las dinámicas sociales y formación de sentidos comunes en el universo
existente en las áreas seleccionadas en las ciudades de Arequipa y Lima. Al mismo tiempo se realizaron entrevistas en profundidad a
una serie de informantes clave de la población y de instituciones, que, de manera directa o indirecta, tengan que ver con el registro
de la propiedad inmueble.
Para ello, se consideró como universo de estudio a los jefes de hogar y amas de casa de los asentamientos humanos, urbanizaciones
populares y otros tipos de urbanizaciones (pueblos tradicionales) en las ciudades de Arequipa y Lima.
En Lima, se trabajó en los distritos de San Juan de Lurigancho y Villa El Salvador. Estas áreas fueron seleccionadas por tratarse de:
a) Asentamientos altamente representativos de la población urbana de sectores de asentamientos humanos, asociaciones de vivienda,
pueblos jóvenes y similares de Lima Metropolitana;
b) En un caso se trata de asentamientos de la década del 70 y en el otro de la década del 80 que reúnen una variedad significativa
de situaciones respecto a la propiedad, grado de consolidación de las viviendas, tipo de organización social, origen de sus pobladores,
etc.
c) Contener una urbanización efectuada por ENACE.
d) Mayor conocimiento de su realidad y facilidades de acceso a su población.
En Arequipa se trabajó en distritos populares anteriores a 1970 (Miraflores, Mariano Melgar, Cerro Colorado y Socabaya) y posteriores
a 1980 (José L. Bustamante y R.) para cubrir un espectro histórico y territorial complementario. Asimismo se buscó el caso de
uno de los llamados Pueblos Tradicionales, zonas en las que sin ser asentamientos humanos o pueblos jóvenes, la propiedad del terreno
también ha sido formalizada en el RPU.
Luego de la aplicación de una ficha de pre-selección que permitió escoger los casos tipo exigidos por el estudio se hizo una definición
que corresponde a una técnica muestral no probabilística de invitados como participantes de los grupos focales.