Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

6.1.2. Conocimiento del Registro Predial Urbano
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Ante todo debe indicarse que la acción comunicativa de COFOPRI no ha prestado suficiente
atención al tema del registro de la propiedad. Así, se piensa que:
� La utilidad de estar registrado es para el Estado y para los órganos de fiscalización, no
para las familias.
� Se confunde “registro predial” con “impuesto predial”. Muchas personas han respondido
que sus viviendas están registradas en la municipalidad. La vinculación entre el impuesto
predial y el registro predial es perniciosa para los fines de los registros públicos.
� Se sobreentiende que es un asunto al cual acceden los abogados y notarios, no las personas
comunes y corrientes.
� Quienes desconocen el RPU o no han hecho trámites ante este son más proclives a pensar
que el valor de las propiedades en el RPU es menor que las del RPI. Las familias de
centros poblados que no son pueblos jóvenes o similares consideran que este registro
“de pueblos jóvenes” le resta valor de cambio a su propiedad.
� Se piensa que antes de registrar la fábrica es necesario contar con la conformidad de
obra. Esta confusión existe en quienes tienen cierta experiencia en la construcción de
viviendas.
Ellos piensan que está registrada la
casa, piensan que se les ha dado un
título con todo incluido adentro. (Trabajadora
COFOPRI, Arequipa)
No se conoce temas de registro de la
vivienda
P: ¿Ustedes han oído hablar de un
concepto, un registro que se llama
declaratoria de fabrica?
Todas: No
P: ¿Algunas de ustedes?
Mari: He escuchado pero, no estoy
muy informada de eso
P: ¿Por ahí deben de haber escuchado
esa palabra?
Rosario:Creo que, nombre a todos los
bienes, creo algo, algo así he escuchado,
(Aires, Villa El Salvador, Lima)
Hubo una reunión una noche, una
media hora una hora, nos dijeron los
requisitos y la ventaja era pues solicitar
prestamos, pero nada se decía
porque el banco exige además un garante,
porque saben que hoy en día los
bancos están en problemas (Pampa de
Camarones, Arequipa)