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4. LOS MICROEMPRESARIOS Y EL REGISTRO PREDIAL URBANO
Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 23
El estudio consideró la situación particular de los microempresarios, pues se trata de personas
que cuentan con un negocio y su acción está marcada por criterios de planificación.
Rentabilidad creatividad y riesgo. Por tanto resulta importante considerar la utilización del
título registrado. Más aún cuando en las actuales circunstancias la microempresa se erige
como una alternativa de empleo en las ciudades.
En términos generales se observa un mayor conocimiento de los aspectos institucionales y
la posibilidad de obtener un crédito.
La lógica que subyace a la utilización de la propiedad registrada para la utilización de un
préstamo se expresa en la siguiente cita:
“Tenía una idea. Por ejemplo pensé en un proyecto, como ganar, como tener ingresos.
Acerca de eso pensé y justo había una institución que daba crédito. Entonces se me ocurre
solicitar un crédito y el título de propiedad me sirvió como una garantía ... Compré parlantes
... entonces uno se da cuenta que el título de propiedad es muy importante, es una garantía
y gracias a él es que ahora tengo, he crecido. Sin tener un sol en el bolsillo tengo ahorita
una flota de equipos de sonido” (Microempresario de Zárate).
De aquí pueden extraerse los siguientes pasos:
• Pensar en un proyecto (planificar).
• Detectar una institución de crédito (oportunidad e información).
• Usar el título como garantía.
• Adquisición de bienes.
• Realización del negocio.
• Acumulación y mejora.
Pedir crédito grande y RPU
...y gente que tiene plata, vaya a los
registros públicos. De paso te están
clasificando, pero haciendo un análisis
mira de que a la gente que no va, nunca
va a tener su propia empresa, nunca va
a avanzar. Esta bien los registros digamos
por COFOPRI, y para las personas
que quieran avanzar que quieran tomar
la pequeña empresa no; al principio si,
después que ya tienen regular capital,
regular mercadería, no va atener esa
acción de, digamos de salir, eso seria
(Empresario San Juan de Lurigancho,
Lima)
Los de COFOPRI también se quitaban,
porque es para asentamientos humanos,
como prioridad, es decir cuando tu ibas
a registros públicos: ah no! tu eres de
COFOPRI, tu eres asentamiento humano,
o sea es una programa de normalización
para los informantes, no era
como cuando te dicen registros públicos,
donde tu vas y pagas tus derechos (otro
empresario, San Juan de Lurigancho,
Lima)
¿Hipotecar? Sólo para créditos más o
menos grandes. Resulta caro y engorroso.(ex
funcionaria de banco, Lima)