Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

2. LA VIVIENDA CONSOLIDADA CON TÍTULO REGISTRADO
Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 5
Más del 50% de las viviendas en pueblos jóvenes, urbanizaciones populares y similares en
las ciudades del país ya han superado la etapa de la estera y se proyectan hacia el segundo
o tercer piso. Las urbanizaciones donde se encuentran estas viviendas ya cuentan con infraestructura
y servicios básicos. La ciudad popular de nuestros días se encuentra en procesos
muy dinámicos de consolidación urbana. La tendencia general en la mayoría de barrios
consolidados es crecer hacia arriba. Las familias jóvenes que necesitan de alojamiento crecientemente
encuentran que los cuartos y departamentos en los pisos superiores de la vivienda
ya construida representan una alternativa tan válida como la de fundar una nueva
urbanización a partir de un terreno sin habilitar o con habilitación sumaria. Los centros poblados
tradicionales y las urbanizaciones efectuadas por ENACE, por cierto, pertenecen a la
llamada ciudad convencional y ya poseen desde antaño la importante dinámica de transacciones
en la vivienda que empieza a apreciarse en pueblos jóvenes y urbanizaciones populares.
Esas transacciones son mucho más variadas que cuando la vivienda y el bario están en sus
fases iniciales. Ahora la vivienda tiene mayor valor y las familias son más adultas y complejas,
por lo que las transacciones susceptibles de ser registradas son mayores. De allí nuestro
interés en conocer la cultura registral de las familias ya establecidas y con viviendas que
tienen un mayor valor, lo cual las hace interesantes para el mercado.
Consolidación de la vivienda
Bueno, ellos son 5, una casada se me
quedó en Cañete y entonces acá estoy
con los 4 en la casa, uno tiene su señora
y allí mismo conviven con ella en la
segunda planta viven, allí abajo vivo
con los 3 solteros tengo uno que todavía
esta estudiando sí. (mujer, II Sector,
Villa El Salvador, Lima)
Potenciales transacciones sobre la
vivienda
El problema ahorita es el trabajo, yo
solo tengo esperanza de que mis hijos
que están allí, que estén construyendo
y que queden allí conmigo, la idea es
darle a mis hijos, que no se alejen,
como allí están todos mis 5 hijos, mi
yerno, mi nuera, más mi chiquitín,
somos 10 en total. En realidad tu sabes,
tengo 2 pisos y abajo vive mi hija,
abajo todo está terminado, tengo 2
dormitorios, sala, comedor, cocina, y
un taller; como vivo en la esquina en
la parte de adelante es un pequeño
taller que trabaja mi esposo. (mujer II
Sector, Villa El Salvador, Lima)