Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana Estudio de ... - Cofopri

Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana / Estudio de cultura registral / Informe Final / desco / 31
Esto es posible por las estrategias familiares de sobrevivencia que los pobres realizan en la
ciudad. Se ha manifestado que un número importante de personas participa de las invasiones,
y de las subsecuentes acciones de formalización, como un medio de asegurar lotes
futuros para hijos pequeños o, en su defecto, para vender lotes titulados. Esto último implica
ya una acción lucrativa. Se presume que detrás de esto existe la estrategia de inscribir
las propiedades a nombre de diversos familiares como un medio de asegurarse más de una
propiedad. Ciertamente se detecta un número, entre 60 y 70% constituido por familias que
realmente necesitan el terreno.
Son las familias que realmente habitan las que manifiestan preocupación por las dificultades
del equipamiento colectivo y por la continua sucesión de propietarios que dificultan la integración
social necesaria. En unos casos –como en Alto Juan XXII, Arequipa- los ocupantes
reconocen como error haber garantizado ante COFOPRI la habitabilidad de los hoy “fantasmas”.
En otros -como Oasis en Villa el Salvador, Lima- se menciona la insistencia de
COFOPRI en titular a todos los empadronados, al margen de su habitabilidad real.
En términos de alternativas los vecinos recomiendan que COFOPRI otorgue los títulos a
aquellas familias que realmente tienen la necesidad y están dispuestos a habitar.
Dos temas vinculados con los procesos de comunicación y educación efectuados por
COFOPRI:
� La información entregada por COFOPRI acerca del registro es escasa o nula por cuanto
no ha proporcionado a los vecinos los conocimientos y habilidades necesarias.
� No ha habido proceso educativo proporcionado por COFOPRI al momento de proceder a
sanear la propiedad. Sólo hubo consignas e instrucciones a seguir.
� Ello a pesar de la eficiencia en su accionar y las escasas críticas de las familias tanto en
los procesos colectivos, como al resolver las contingencias. El funcionario debe saber
que las familias tienen miedo de preguntar y requieren no solamente de claras consignas,
sino de contenidos educativos.
Contingencias
Por que mi vecino, justo a mi casa hay un
lote que ha tenido 7 dueños, todos los que
han venido, se han aburrido y se han ido y
dice al fin creo que con el favor de dios se
acaba esta pelea con lo que está habiendo
ya también que está queriendo irse, 7 dueños
han pasado, no se el vecino tenía problemas
hasta ahorita porque cuando iba a
registrarlo, el tenía su casa de dos pisos, era
bien bonito, era primer piso, el ahorita lo a
arreglado muy bonito la casa, pero ya como
le digo está el (...) de haber invertido tanto,
no por la zona como le digo, no es esto que
estaba buscando al tercer dueño, y no sé
que, como le digo todos los antes son así,
hubiera sido interesante si el vecino estuviera
acá, Salomón Rojas se apellida él, pero él
trabaja todo el tiempo, no tiene tiempo,
todos los trámites le han hecho atestiguar al
notario, por que son mis vecinos y siempre
conversamos, se iban a los notarios hacían
los trámites correspondientes y ya, ese titulo
como le digo, uf, ese terreno tiene bastantes
títulos, pero el tercer dueño, no se que habría
firmado mal por, su número de electoral,
no correspondía, no estaba mal echo, y
lo han buscado por cielo y tierra, ya lo
encontró dice ya, han tendió que pagarle,
que le cobrado dice S/ 200.00 soles por ir a
arreglar el número e irle a firmar y no sé
que tantas cosas para que ya la arregle y
ahorita cuando vino COFOPRI le a solucionado
el problema, recién le a solucionado el
problema, recién le a solucionado el problema
y estaba así varios años sigue viviendo
ahí cuatro años, pero como le digo ahora
está con ánimos de irse. (mujer, II Sector,
Villa El Salvador, Lima)